365淘房无锡 十月接近尾声，上周（10.24-10.30）无锡楼市整体成交居近期高位，但受“限购”影响，住宅成交一度呈低迷态势，个别几天住宅成交仅为总成交的一半左右。相反，非住宅的成交更像是“如鱼得水”，在10月末尾表现堪称突出。一周商业物业备案成交面积为2.41万平方米，增幅41.56%；办公物业备案成交面积为1.08万平方米，增幅52.13%。
上周（10.24-10.30）全市商品房一周备案成交量为16.87万平方米，环比增幅29.18%；备案成交套数1896套，环比增加626套，其中商品住宅成交13.32万平方米，环比增幅25.30%，成交套数为1072套，环比增加172套。
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上周末三盘开盘 红星大都汇商办产品首开
“限购”之后，无锡楼市许多楼盘放慢了开盘加推的脚步，拿10月来看，整体开盘的楼盘数量对比9月有明显的锐减。相比之下，上周末4盘齐推的现象还算是比较少见。4盘中，红星大都汇是首次开盘，推出了部分商办产品房源；金轮星光名座生活广场此次开盘也是推出的商办产品房源；华仁凤凰郡加推了1栋低密度多层，无锡启迪协信阿卡迪亚则是推出了四期的叠加别墅房源。
惠山雄踞TOP榜前四 非住宅成交表现亮眼
上周商品房成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 销售套数（套） | 成交总额（万元） |
| 1 | 宝龙香槟湖 | 惠山区 | 374 | 6280.03 |
| 2 | 实地玫瑰庄园 | 惠山区 | 160 | 12377.98 |
| 3 | 无锡阳光100阿尔勒 | 惠山区 | 147 | 10730.00 |
| 4 | 五洲国际小商品城 | 惠山区 | 72 | 2120.21 |
| 5 | 无锡万达文化旅游城 |
滨湖区 | 57 | 10821.14 |
| 6 | 御珑湾 | 惠山区 | 47 | 3613.54 |
| 7 | 盛唐乐享城 | 梁溪区 | 47 | 1878.51 |
| 8 | 恒达星湖花海 | 锡山区 | 45 | 3822.11 |
| 9 | 中隆广场·润煕府 | 锡山区 | 35 | 5064.71 |
| 10 | 绿地璀璨天城 | 锡山区 | 33 | 4476.08 |
上周（10.24-10.30）连续霸榜的宝龙香槟湖凭借商业物业成交蹿升至商品房成交排行版榜首，此外，五洲国际小商品城、盛唐乐享城、金科米兰米兰等非住宅物业成交同样表现抢眼。成交区域方面，惠山区依旧占据着成交主力位置，成交榜TOP10中惠山占据了5席，且包揽前四。
成交数据表明，“限购”后，商品住宅市场需求缩水的现象已经显现，而未被“限购”的非住宅物业“反客为主”，再加上此前“商改住”、购买存量商业办公用房发放购房补助等政策，非住宅物业又重新引起市场重视。
“限购”+新广告法双重夹击 楼市何去何从
10月无锡重启限购，限购后的首场土拍“遇冷”。24日参拍两宗地块均以底价成交。其中，新吴区空港地块起始楼面价为4588元/㎡，被中南地产拿到；锡山区东港地块起始楼面价为3006元/㎡，被红豆置业以底价成交。该次土拍为锡城限购后首拍，“爆冷”局面与8、9月份的“抢地热潮”形成鲜明反差，引起业内一阵唏嘘。
除了限购的影响，新广告法的实施也让楼市“苦不堪言”。一系列禁用词如雨后春笋般冒了出来。各种户外广告牌撕撕撕；各种违禁词语改改改；各种段子手纷纷上线。
新广告法对于房地产广告的限制，主要就是开发商在未拿到预售证时不得提前宣传蓄客；拿到预售证就应该立刻销售，不得捂盘惜售；在讲房屋面积时应明确标明是建筑面积或者套内建筑面积，不得只讲赠送率；不得再对客户承诺房子每年升值XX%；不得以时间来衡量项目的远近；不得再用XXX元/平米起来对房子定价，“最”字头不能随便列；对于未加确定的规划配套不得随便承诺，整顿是为了更健康的房产交易环境。
对于购房者而言，这着实是一个大福音，在此基础之上，抛去了天花乱坠甚至一些虚假的广告，能更好的考察房子的综合情况以及好坏。
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