无锡部分银行只认贷外地人新房限购一套

来源：365淘房 2016-10-14 17:22

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导读：无锡首付提高、外地人限购政策出台之后，各家银行目前的房贷政策如何？365小编摸底锡城的9家银行，为大家带来最新贷款政策。

无锡限贷未全部收紧部分银行只认贷

在365淘房调查的9家银行中，除了中国银行表示还在等待细则下发以外，其他包括建设银行、招商银行、交通银行、光大银行、工商银行、华夏银行、江苏银行、中信银行在内的8家银行均已经按照新的政策执行。

目前，对于本地人购房者，首套房最低首付比例均上调为30%。但是二套房首付各家银行有所不同，其中建设银行的工作人员表示：“对于二套房的首付比例要看贷款是否结清，银行只认贷，如果贷款已经结清，即使名下有房仍然可以享受到30%的首付，但是需要签订是首套房的相关协议，如果有贷款未结清的就只能享受40%的首付。”

外地人二套新房限购部分银行二手房可贷

对于外地人购房，各大银行均表示在锡新房只能购买一套。首套的首付比例也有所不同，招商银行和光大银行的工作人员就表示：“能否享受到30%的首付还要看名下是否有房，名下无房才能享受到30%的首付，名下有房只能是40%的首付。”其他银行首付均为30%。

对于在锡购买二套房，虽然新房已经不能购买，但是部分银行是可以对二手房放贷的。建设银行、交通银行、华夏银行、江苏银行、中信银行购买二手房均可以贷款，首付40%。招商银行，光大银行、工商银行则不能贷款。也有银行表示：“能不能贷款还要看产监处是否能办到房产证，如果能办到房产证可以考虑，如果办不到就不能贷款。”

利率优惠仍可观最低可85折

在利率方面，本地购房者和外地购房者首套房的利率基本相同，首套房折扣利率也是比较“给力”的。各家银行在基准利率上都有不同程度的优惠，光大银行、江苏银行的优惠力度最大，首付利率最低为85折优惠，交通银行、招商银行、工商银行、中信银行最低可以申请到88折优惠；而建设银行、华夏银行最低是9折优惠。二套房利率各家银行则统一为上浮10% 。