供应、成交双丰收金九收尾战打得漂亮！

来源：365淘房 2016-10-08 14:32

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365淘房无锡 由于今年的无锡楼市表现比较抢眼，因此相比于往年，今年的金九银十就会显得更受瞩目些。上周包含了九月的最后五天，虽有十月小长假两天参与其中，但各方面的表现仍然不错。

首先供应方面，在经历了一个多月的供应“萧条”，9.26～10.2全市商品房新增供应爆发洪荒之力，新增供应量高达18.59万平方米，为今年周供应量最高位。近段时间市场上房源去化迅速，库存进一步走低，且正逢金九银十，多家新盘入市参战，备足粮草亦在情理之中。其次成交方面，上周（9.26～10.2）商品房、商品住宅、商业、办公，无论是成交量还是成交套数，环比均增，为承九月启十月的本周添足了面子。

十一无锡楼市众多新品亮相！声势、销量齐涨

许多开发商选择了十一长假这个“普天同庆”的日子推出新产品，恒大东北塘新项目恒大御澜湾十一当天首次开盘，吸引了3000余组客户到场，近500套房源在短短一个小时内全部售罄，劲销5亿；实地玫瑰庄园温莎湖十一前期小试水，也是开盘即罄。

除此之外，万科海上传奇二期释放区公开、碧桂园玲珑湾产品发布会、复地公园城邦六期拜伦湾项目启动及样板房公开、世茂时光里售楼处及样板房公开等大型活动也都在十一长假期间一一上演。接下来楼市供应肯定会达到一个充盈的水平，一场场精彩的抢房大战又将上演！

各区房源均价差异化明显滨湖、惠山表现亮眼

上周商品房成交面积TOP10

排名	楼盘名称	区域	套数	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	雅居乐中心广场	滨湖区	123	17971.34	146.11	18600
2	溪南公馆	滨湖区	152	16852.05	110.87	12100
3	华夏世纪锦园	锡山区	121	11504.24	95.08	8300
4	龙湖悠山郡	惠山区	69	9412.86	136.42	6800
5	无锡阳光100阿尔勒	惠山区	94	8744.88	93.03	9000
6	洛城中央御景	惠山区	38	7048.76	185.49	7000
7	御珑湾	惠山区	59	7016.93	118.93	6100
8	无锡万达文化旅游城	滨湖区	71	6977.92	98.28	12200
9	金科米兰米兰	新吴区	155	6375.37	41.13	5000
10	太湖锦绣园	滨湖区	11	5772.42	524.77	24700

上周（9.26-10.2），全市商品房备案成交面积为26.54万平方米，增幅18.30%；备案成交2289套，环比增加297套。从区域来看，上周滨湖、惠山表现给力，其中滨湖区周备案量超8万方，惠山区则超6万方，从成交面积排行TOP10榜单中可以看出，滨湖区和惠山区均占4席，实力霸榜。

雅居乐中心广场以1.80万平方米，123套的备案成交登上周成交榜首；商业成交方面，汇普金融大厦以0.37万平方米，28套的成交量位列榜首；米兰花园则位列办公排行榜榜首，成交面积0.64万平方米，155套。

从备案的情况来看，价格并非网传的的那么夸张，各个区域之间的房价差距较大：上榜楼盘中，滨湖区的住宅备案均价均过万且出现了2万多单价的上榜楼盘，锡山区住宅备案均价在万元徘徊，惠山区较为实惠，住宅备案均价尚未过万；从市场了解到的情况来看，主流楼盘的价格基本高于惠山区。

9月百城房价出炉江苏17个城市，16个房价在涨！

近期刚刚出炉的9月份百城房价数据显示，9月份全国百城房价持续回暖，二线城市房价领涨，江苏的苏南城市房价开始大涨。百城房价数据显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加13个；价格环比下跌的城市数量减少11个。

郑州、无锡、常州、昆山的房价涨幅都超过6%，位居百城房价排行前4名。江苏的苏南城市9月份房价涨幅抢眼。无锡房价继续发飙，涨幅高达6.83%，常州异军突起大涨6.6%，昆山也大涨6.21%。纳入统计的江苏17个城市，仅有盐城是下跌的，但也只跌了0.02%。

7月无锡的商品住宅成交均价是9140元/㎡，8月是9198元/㎡，而9月则达到了10364元/㎡，轻松加入万元行列。返回无锡365淘房>>