4.周边人居
——在售商品房
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香梅香墅位于地块北侧，与地块中间隔了一条通锡高速及硕放市民休闲街，直线距离大约只有500米。
香梅香墅在售297-460平别墅，均价13000-15000元/平，现有交5万抵30万优惠。另在售住宅底商20-150平，均价30000元/平，购商铺有交3万抵10万优惠。所有房源预计于2016年10月31日交付。
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目前硕放香梅哥伦布广场在售20-50平现房商铺，一层均价25000元/平，二层均价18000元/平，一次性付款可享97折，按揭98折。
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相对离地块较远，在硕放香梅哥伦布广场北侧，瑞港商业广场在售二期精装酒店式商办产品，面积为35-63平，均价8500元/平。
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与香梅香墅一路之隔的北侧，云港佳园（空港一号）目前已经没有新房在售，目前该小区二手房交易均价大约在6500~7500元/㎡，二手房一房一价，仅供参考。
——周边安置房
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位于地块西侧的安置房小区——香楠佳苑。
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位于地块西北侧的安置房小区——南星苑，是一个大型社区，入住率高，业主户数非常多，因此也使得社区商业非常发达成熟。
探地总结：
XDG-2016-18号地块位于硕放空港的核心位置，周边生活配套齐全，生活便捷，潜力较大。值得一提的是，该地块到达苏州界最近距离仅约2公里，在苏州高房价及政策高门槛的挤压下，未来该地块产品或许也将成为苏州购房者关注或抢占的热门。
另外由于该地块距离硕放机场较近，因此有机场附近的限高（≤45M）要求，且根据容积率≤1.7推测，该地块未来产品会以小高层、低密度多层或者别墅为主。这是新吴区2016年挂出的第一宗地块，新吴区的土地争夺战将从这块地块的竞拍正式打响！10月24日，拭目以待！
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