无锡365淘房 8月19日，无锡第七次土拍炸裂般地结束了。一天之内惊爆三个“地王”，有开发商直言越来越看不懂地价了;也有购房者心塞，叫喊着面粉贵过面包，感觉身体被掏空。此次土拍，诞生了一个全市“地王”，两个区域“地王”，业内人士认为，无锡房价或将步入2.0时代。
1、土拍推动
19日上午无锡土地市场又迎来新一轮土地竞拍，经过近4个多小时的胶着，最终结果如下：
蓝光以8.95亿竞得锡山区地块XDG-2013-58号，楼面价4896元/㎡溢价率148.6%。
太湖新城闪溪河地块中锐以13418万元，溢价率63.28%，楼面地价为10353.15元/㎡拿下，太湖新城楼面价首次破万！这也是无锡历史上最高楼面价的新晋地王！据此推算，该地块未来的产品售价要突破2万元/㎡。
梁溪区XDG-2016-9锡钢地区金城路北侧地块备受关注，15家房企参与竞拍，热闹程度一时两无。溢价率超过白屈港地块，破纪录！鏖战382轮，最终融创杀出重围，以362000万元，溢价率206.78%，楼面地价为9609.41元/㎡拿下！成为梁溪区新晋地王！
溢价率已经达到206.78％，难以想象的这种土地拍卖溢价率已经发生在无锡，接下来，相信无锡可能会遇上更多的溢价率地块。这次土拍将彻底改变大无锡人民平静安逸的生活。同时，周边城市的政策也在利好无锡楼市。
2、政策挤压
8月11日，苏州、南京分别相继发布了“限购”、“提升首付标准”等新政收紧楼市。
业内普遍认为：无锡短期内重启限购政策的可能性不大，但是苏州南京楼市政策的收紧，对无锡房价、成交量必然会有所刺激。
3、楼市预测
无锡多家楼盘目前处于封盘状态坐等涨价，三个“地王”的影响力犹如龙卷风一样狂侵而来。对此，无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示，物以稀为贵。锡东新城多家楼盘上调了价格，4盘已步入万元时代，同时“价格洼地”的惠山新城也爆发出洪荒之力，多数楼盘迈入“8”字头，单盘最高价格已破“9”。原南长区楼盘价格也是一天一个样，太湖新城自是不用多说，不仅新房价格飙升，连二手房价格也升至13000元/㎡以上。
“从无锡政府整体发展规划分析，政府往年对土地市场维持相对严控，主力去库存，发展重点也在民营和实体经济方面，对整个城市的经济发展有关键性作用。随着南京、苏州等周边城市各种政策的限制，无锡的外部投资需求较之前也有较大幅度增长，不管是今天土拍的火热还是年初的苏州客来无锡投资买房，并不是看中地块的什么价值，而是看中无锡这个城市未来的发展潜力。”
光华时代广场，总面积约83000平方，一座集商业、精装LOFT、精装办公于一体的文创购物中心，承载了区域发展重任，傲居梁溪中心地，雄踞人民路，直面少年宫，地铁2、3号线交汇，上马墩站无缝对接，周边行政、文化中心人流日均达万人。
全系产品，9月即将火爆开售，沿街金铺约16-179㎡，4.6米挑高LOFT约34-96㎡，写字楼约99-170㎡，目前大世界影城已强势入驻，大统华超市、银座健身房、德克士、香榭丽舍、豪客来、唐三彩等商家正火爆洽谈中。
最新动态：光华时代广场预计 9月下旬火爆开售，首推商铺、精装修LOFT、和写字楼房源。目前认筹中，商铺3万抵5万、LOFT1万抵3万、写字楼2万抵5万。LOFT面积34-96平，价格待定；商铺面积约16-179平，价格待定；写字楼约99-170平，也可整层出售。所有房源预计2017年年底交付。返回无锡365淘房>>
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