无锡365淘房 8月8日，无锡迎来今年下半年第一场土拍，备受关注的锡东新城地块最终以高达5396.72 元/平米的楼面地价成交，创下今年无锡楼面价新高，刷新无锡2016年地王纪录。
继无锡土拍之后，8月11日苏州南京两地又同时颁布房产新政，“限购““提首付”等词汇纷至沓来，作为友好邻居的无锡还能继续平静下去吗？高楼面地价成交下，一向平静的无锡房产市场还能继续保持现在的安稳吗？
土拍回顾：抢地大战激情上演
8月8日放入土拍主要涉及惠山商办地块和锡东新城地块。作为下半年的拍出的第1块商住混合用地，锡东新城地块可建设用地47804平方米，约合71.7亩，容积率≤2.0，周边大牌开发商齐聚，其凭借得天独厚的学区医疗资源、四通八大的交通路网，自宣拍之日起便备受各大房企青睐。
除蓝光和碧桂园外，中南、融创、碧桂园、中房、华润、万科、蓝光、中梁、新城、红豆、北宸、龙湖等也纷纷参与角逐。历经47轮，近1个小时的竞价，无锡房地产行业的“后进生”——中梁房地产集团有限公司最终以51597万元的价格拿下此地，首进无锡。
“逢拍必涨”的格局难打破？
根据国土局网站，8月份无锡还有两场土拍，共计将拍出5副地块。其中，滨湖区的起始楼面价达到了6341元/m2，现已有十余家开发商对此地块表示意向，预估此地块有可能拍出锡城土拍新高度，楼面价有可能进入万元梯级，由此可见，“逢拍必涨”的魔咒无锡暂难脱离。
无锡市场“硝烟”将现
随着8月11日苏州南京同颁新政，房产调控升级，拿地愈加困难。许多开发商开始将视线转向苏州及南京的周边城市，无锡渐成热点关注城市，群雄并据之下，无锡房产市场势必难再保持一向安稳的局面。加之新政对居民购房等做出了具体规定举措，这在一定程度上将使交通便利、位置邻近、经济发展较好的无锡成为居民购房首选点。众多房企和外来购房者的涌入，无锡房产市场必将风云激荡，看不见的“硝烟”将逐渐上演，无锡的房价势必再上台阶。据资料显示，8月上旬末，无锡楼市成交面积及成交套数双双创下8月以来单日成交量最高峰值。至8月10日，全市商品住宅备案成交量上升。全市商品住宅备案成交量达2.72万平方米，环比增幅高达28.64% 。可见，无锡房产正处于不断加热阶段。此时想要购房的你还赶快下手选一套自己的宜情所居。
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