无锡下半年71盘上市新品 太湖新城仍为主战场
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无锡365淘房 随着7月的到来，2016年下半场的战役即将打响。据365新房不完全统计，下半年全市五大片区预计共有71盘入市新房源，其中，滨湖区将扮演重头戏，预计有24家楼盘有新品上市；其次是锡山、新区，而主城区梁溪区则垫底。
下半年71家楼盘将上市新品 滨湖、锡山、新区位居前三
据统计，2016年上半年无锡楼市共成交商品房53109套，成交面积604.09万方，这样的成绩显然是近年来表现最为突出的一年，相比于去年同期331.81万方的成交面积，增幅82%，住宅成交均价也突破了6年以来的新高达到了9076元/㎡左右。上半年市场的疯狂，让开发商对下半年的市场更是充满期待。
据365淘房新房中心不完全统计显示，2016年下半年全市有71家楼盘有推新计划，从各区域的推盘情况看，滨湖、锡山、新区依然是上市量的三大巨头，三个区域的总量就达到了51盘，占全市比重的72%。
其中滨湖区24盘推新，成为推量最大的区域，值得注意的是区域内的热销苏宁悦城、华府天地·尊园、海岸城·郦园等楼盘下半年都将会有小户型房源入市，也将会缓解下班半年太湖新城小户型的缺房局面。
上半年锡山区凭借多个品牌楼盘的带动，不仅成交量大幅上升，单价也随着提高。下半年热销的锡山区预计将有16盘推新，华仁凤凰郡、红豆香江豪庭、恒大城、康诗丹郡等楼盘下半年的推盘力度仍然不减。
而作为主城区的梁溪区由于市中心土地有限，房源量本来就不多，所以梁溪区依然是推新最少的区域，只有9盘推新。
太湖新城16家楼盘将上市新品，占区域总体量近7成
从构成情况分析，太湖新城当仁不让成为区域推量的最大头。据统计，太湖新城16个在售楼盘中下半年预计将有房源推量，占整个区域总体量的近7成，包括苏宁悦城、雅居乐中心广场、海岸城·郦园、无锡万达文化旅游城、新加坡尚锦城、万科信成道等热销楼盘，对于上市房源的数量很多楼盘都表示还不确定，价格也没有明确，但据某盘售楼处消息称新，7月初将推出的房源的均价将会达到20000元/平左右，相比于之前12000-14000元/平的均价，虽然产品有所不同，但是同为精装产品，价格的涨幅还是非常明显的。
以上在售项目作为楼市的“主力军”齐齐爆发，楼市“生力军”也不遑多让。此外融科位于太湖新城的新盘也将于下半年开盘，推出80-120平的小高层房源。
除了太湖新城一个板块独大之外，蠡湖新城也有多个楼盘计划明年推出新房源。
十月安置房上市 对无锡房价或会有影响
近日，无锡有关安置房准备上市的消息不胫而走，并在无锡各大论坛网站和朋友圈广泛流传，对此365淘房致电房管局进行核实，房管局的工作人员也确定的这一消息的真实性。预计安置房将会在十月上市，目前无锡市面上的安置房房源量有6000万方，一旦入市对与无锡楼市的影响还比较大的，究竟会有哪些影响，365淘房采访了无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈询，沈会长表示：目前预计无锡首批可以上市的安置房将达到总房源的10—15%，也就是大概在700万方左右的量，不管是对购房者还是对开发商都会有一定的冲击，对房价也会有一定的影响。”
据了解，2016年市区经营性用地出让总量原则上不突破200万方，上半年已经有7幅地块挂牌，下半年的新增的房源量并不大，面对目前的市场情况，业内人士指出：“土地供应量减少，库存下降，在市场的催热下，很多楼盘供不应求，未来短期内房价或会上涨。”返回无锡365淘房>>
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