无锡365淘房 “财智时代”拼的不止智商，更是财商。所谓财商，就是如何通过投资理财让自己的辛苦所得不断增值。从某种意义上讲，“财商”的培养提高，和“智商”、“情商”同等重要。在众多投资标的中，优质商铺历来是投资者眼中的“香饽饽”，但如何挑选一个有“钱”途的商铺却大有讲究，西水君今天想重点解读无锡人的商铺投资。
现身说法
投资商铺讲究第一准则
地段，地段，还是地段，这条地产大亨李嘉诚选择不动产的第一原则，在商铺投资上同样适用。“投资商铺，地段是第一位的，当然还要综合考虑价格、人流量、交通条件等等，未来的资产收益率就是由这些因素决定的。”西水东商业街的业主老张就十分推崇地段第一原则。
事实证明，老张的选择没有错，黄金位置加上密集的人流，再加上周围配套的迅速开发，当初购买的商铺已经升值，更有了超高的租金增幅。相比当时和他一起投资的朋友而言，老张是个成功者，每每谈到这件事，他都自豪地说：“选商铺选地段好的肯定没错。”
专家解读
定制型商业重构无锡生活中心
事实上，当前的商业地产早已走过了综合体独大的局面，而向着多元化的商业业态发展。尤其是定制型商业，正凭借其便民、利民、与业主零距离的优势，从过量综合体的体验疲劳中脱颖而出，逐渐重构人们的城市生活中心。
知名业内人士李先生如此分析：大部分巨型综合体则往往需要3年以上的养蓄期，同时存在开发时间差等不确定的风险性。而运河新天地这样的商业，则相对规模较小，功能性极强，以最低的距离成本，满足了业主的生活需求。而未来此类新型商铺，将进一步升级消费功能，重构无锡人的未来生活。因此，定制型商业符合成功投资所必需的风险较低、前景较高两大条件。
政策风向
中央特色商业街独享红利
日前，梁溪区商务局透露最新消息，未来将扶持城市中心特色商业街的发展，同时以解放环路为核心，古运河风光带为轴线，形成“一核、一轴、一中心”的商业布局框架，全方位多层次的复兴无锡中心。
梁溪区商务局将对商业服务价值和投资价值进行更高层次的阐释，一方面鼓励购物中心跨界创新，另外则是推动旅游、艺术、文化街区等特色商业街区的发展，多引入影剧院、儿童娱乐、艺术展示等，为无锡人定制高端生活。而这些特色也将反哺到商业街的租赁和商铺价值，令其有更优秀的市场表现，实现较高的升值预期。
标杆好铺
西水东•运河新天地商业街代言城市商业
那么，坐落于无锡古城核心位置，西水东社区旁，辐射CBD高端圈层的运河新天地商业街，该如何审视自身的投资价值呢？
NO.1中心地段：地处梁溪河古运河交汇处，占位梁溪区中心，铸就十亿量级城市CBD
NO.2多元业态：融合旅游、艺术、文化街区于一体，无锡顶级圈层名流汇聚
NO.3 文化特色：保留修缮百年锡商荣氏老厂房，民族工商业历史在这里扎根
NO.4 可贵时机：西水东运河新天地商铺全城预约，150～300㎡中心旺铺，稳健投资！
项目地址：南长区振新路与学前路交汇处（无锡市城市规划馆对面）项目动态：
咨询热线：400-8181-365 转 5685
项目动态：绿地西水东中央生活区在售独栋别墅，面积700平，总价3000万/套起。在售4A2#楼高层房源，面积为156平,173平，均价13500元/平。另在售1#楼大平层195平房源，均价13500元/平；在售6、8、9#楼242-396平低密度多层，均价22000-25000元/平；高层和低密度多层预计2016年6月30日交房。
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