7年来商品房单日成交首超500套
手机看资讯
上个周末起，无锡楼市被苏州客“入侵”。这一行情在本周继续发酵，最靠近苏州的太湖新城近乎到了“抢房”程度，锡城商品房日均成交量也在昨天进一步拉起阳线，7年来首次突破500套。
千人“抢房”真切重现
无锡楼市真的有些疯狂了，3月3日晚，太湖新城的雅居乐中央府和苏宁悦城两个楼盘开盘，近千人抢房的场面，让人感觉穿越到了楼市疯狂的2009年。雅居乐中央府在售楼处外搭建了两个棚区安置等候购房的客户，推出的是二期5号楼，总房源量为200多套。现场工作人员透露，3月2日夜里就有客户提前在棚区排队购房。粗略计算，在棚区等候购房的客户逾500人（其中苏州客户占比未知）。一条观山路之隔的苏宁悦城当晚售楼处几乎被“围攻”，近400组客户候着只为等待售楼处的开盘指令。据了解，当天要开的是三期2号楼及7号楼，为93㎡、121㎡户型，总推量260余套。据销售介绍，现场客户中有近七成来自苏州。
外市购房者占比近四成
此前，业内也传出不同声音，称不排除有的楼盘可能故意放大“苏州客户抢房事件”以博眼球。那么，这波购房潮里究竟有多少苏州人在无锡购了房？市房屋交易管理中心相关人士介绍说：“我们的数据分析目前还没有精确到能掌握购买者具体来自哪个城市。但为了及时监测无锡楼市的变动，今后打算对数据系统进行这方面的升级。”不过，他介绍说，监测数据还是能看出最近一段时间无锡市外购房者在购房者总数中占比逼近40%，“原先30%已经是属于高的了，这段时间感觉不太稳定，有时候是30%多，有时候接近40%。这个占比会不会继续走高，我们会及时关注变化。”
日成交量7年来首破500套
目前由苏州客带来的“抢房”效应能持续多久？市房屋交易管理中心相关人士也分析说，这不能单单看某一个区域的某一两个楼盘。也就是说，到场的客源虽多，最终还是要看成交数据。根据市商品房备案系统统计，上个周末到昨天下午4点半，（2月27日-3月4日）无锡市商品房备案成交总面积近30万㎡，以2月份日均成交面积来测算，上述7天卖房面积差不多是2月份近半个月的量。以套数来看，2月27日-3月4日商品房日均成交套数约为336套。其中，3月3日市商品房单日成交套数达到410套，而昨天截至晚8点成交量已破500套，这是2009年后近7年里的第一次！
部分楼盘明显乘势涨价
不仅仅是销售量提升，部分楼盘价格也上扬。此次新开的雅居乐中央府5号楼，主力户型为129㎡、142㎡，销售均价单价上涨1000元/㎡。融科玖玖派高层房源约9000元/㎡，而上上周的备案成交均价为8300元/㎡，差不多半年前，这家楼盘还在打7800/㎡左右的低价。
昨天下午一位在观山路某盘签约的阿姨告诉记者，自己就是无锡人，儿子在苏州工作。“那边房价已经高得买不起了，还不如回无锡买。”她说，此次参与苏州购房者团购的费用是1.5万元，不计算在总房款内，属于额外交纳的费用，“过了今天，连团购费可能也要涨到2万元了。” （仙林）返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
