央行再次宣布降低贷款利率，昨天记者采访市民、开发商、房地产分析人士及银行人士后发现，大多数人对降息对楼市的影响并不抱乐观态度。

    市民徐女士说，自己不会因为贷款利率降低了就去买房。现在整个经济形势不太乐观，房价一直不稳定，看不清形势，所以还是等等看再说。高先生也表示，不会因为利率降低就去买房，毕竟它的影响力比起房价、收入因素来说还是太小了。

    锡城一家开发公司老总表示，降息政策只是市场恢复信心的第一步，对开发企业来说，确实能减轻一点资金压力，但现在开发企业的困难还不仅仅是贷款利息的成本问题，而是银行银根能不能放松、贷款规模能不能放松的问题，政策是否有效还要相当长时间才能反映。

    一位商业银行人士认为，降息对楼市有一定的推动作用，特别是对有刚性需求的购房者来说，是利好。但他表示，目前房地产市场走势不明朗，观望气氛还在继续，低迷情况短时间内不会改变。无锡本地人的住房拥有率已经很高，再买房都是第二、第三套改善型的，目前银行对第二套房的贷款利率并没有放松，买第一套房和买第二套房的利率要相差25%，就算贷款利率下降了一点，但在房价走下坡路的情况下，也很难促动本地人买房。

    两位房地产分析人士告诉记者，此次调整并不是针对房地产，而是针对整个宏观经济，对房地产有一定利好。但一两次的降息并不会起到实质性的作用，不能真正刺激市场需求。

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编辑：小月