不少租房者都曾遭遇过这样的窝心事儿：辛辛苦苦找到个合适的房子，想安安心心地住一段时间，却偏偏遇上了不讲理的“小人”，在钱的问题上纠缠不清。自己也曾从媒体上看到过不少租房的猫腻和招法，怪只怪当初太粗心或者心太软，考虑不周、约定不清，以致现在秀才遇了兵——有理说不清。遇到这种情况，我们总是“大人不计小人过”，想大事化小、小事化了，但心里总憋不过劲儿来，于是暗下决心：以后租房，一定要“先小人，后君子”。

蛮不讲理强收费

    阿海从老家出来到北京打工，在和平门附近找了一套半地下的房子，看着挺干净的就租了下来。住了没多久，他发现房门口总有一些水费、燃气费、电话费的催款单。阿海想，自己刚搬进来不久，根本没怎么用水，也没起火做饭，更没有打过电话，这个钱不用自己付，也就没在意。然而，后来房东找上门，硬是让阿洋把所有欠款结清，无凭无据的，也解释不清楚到底是谁的花费，“出门在外，破财消灾”，他只好“哑巴吃黄连”——有苦说不出。

    提示

    租房时，不论双方是私下交易还是经过中介公司达成共识的，一定要经过正式的物业交验过程后再签合同。并将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，注明屋内电器、门窗设施有无损坏；如果相关设备出现故障，维修费用由谁来承担；水、气、电、电话等相关费用是否结清等。然后，将该清单作为合同附件收好，以免将来出现麻烦时空口无凭。提供创业青年廉租房房源解决大学毕业生住房难题。

巧立名目扣押金

    小芳与同乡姐妹小于合租了一间房屋，最初的租房押金是小于一人交纳的，后来小于因工作变动想要搬家，而小芳却想留在这儿继续居住。于是，二人商定小芳先把租房押金还给小于，等合同到期小芳搬走时再和房东清算。合同快要到期时，小芳看中一套租金更为便宜的房屋，并且和对方谈妥条件签了合同。随后，小芳找到房东退押金，但房东认为房屋有损坏之处，要求扣除押金，不然就让她再住一个月抵扣押金。小芳傻了眼，陷入两难境地。

    提示

    按照目前的市场惯例，房屋押金的支付形式一般为押一付三、押二付三或押二付四。退租时关于押金扣留的问题，想必大多数租房者都会遇到。针对这一情况，租方者要特别注意以下几个方面的问题：在签订租赁合同时与房东应协商好，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，以免让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞；爱护屋内设施，不要最终授人以柄；像小芳这种特殊情况，在与小于交接时应当签署一份协议，注明一旦发生状况或被扣除押金时，两人之间如何承担责任。热评：建设部原副部长指北京限价房政策存户籍歧视。

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