日前，SOHO中国发布公告称，公司终止与北京凯燕国际饭店管理有限公司关于“长城脚下的公社”及“博鳌蓝色海岸”的酒店管理协议。两个项目均改为服务式公寓经营。有媒体报道称，该变更的背后原因是两个项目的使用和经过审批的土地用途不符。

    根据此前报道，“长城脚下的公社”二期和博鳌项目原本的土地用途为住宅，但自SOHO中国开发后变为酒店经营。相关法律界人士称，所有土地在出让前都被规划部门规划了明确的用途，酒店用地在规划道路、配套设施等方面与住宅用地存在差异。随意更改土地用途可能面临相关行政处罚。

    对此，SOHO中国董事长潘石屹回应称，公司在2007年聘请专职律师和法律顾问对已经发生的业务进行常规审查时发现，“长城脚下的公社”和“博鳌蓝色海岸”两个项目虽然已经取得了政府酒店经营的执照，但部分土地的使用用途和实际用途不符。公司及时向政府有关部门反映了情况，并申请变更这两个项目的土地用途。但数月后，SOHO中国最终无法取得土地用途变更的政府审批，因此决定终止这两个酒店的经营，改为合法、合规的服务式公寓的方式经营。

    潘石屹表示，未来SOHO中国将更加严格地自我规范。“一旦在我们工作过程中出现疏漏，发现错误，我们也一定会正视错误，及时更正，并向社会作出说明。”

（HOUSE365 编辑 tank）