市规划建设局执法监察队已介入调查

      随着市民购车数量的迅猛增加，小区停车位日益成为“稀缺资源”。但与此同时，更改车库用途的现象也有愈演愈烈之势。在市区富景小区，就有5个车库正在被改造为住房，而且超出了车库的原有位置，引发了争议。市规划建设局执法监察队对此已经介入调查。

车库被改造为住房

      前日下午，记者在富景小区西巷37号楼看到，该楼北侧5个新装修的小房间已经基本成型，房门均已装上，窗户上都安装了防盗网，房间内则有洗手间等设备。道路旁边堆放了不少建筑垃圾，以5个小房间为整体，其左右两侧砌起了一堵高约1米的围墙，顶部搭起了铁棚。
      据小区物业工作人员介绍，这5个小房间原来是停车库，自开始改造至今已经有3个星期了。以旁边一个未经改造的停车库为参照物，新搭建的围墙和铁棚已超出了原有占地范围，经测算超出面积约20平方米。

业主反对车库改造

      “这围墙和铁棚是侵占共用部位建造起来的，我们强烈要求恢复原状。”住在37号楼的业主李先生说。该楼业主王女士则表示，据说新建的这5个房间要被当作出租房出租，她担心由此引发安全问题。
      记者在采访中了解到，改造前的5个停车库原属于甲公司，甲公司将其抵偿债务给乙公司，乙公司又将上述5个停车库挂牌拍卖，由一市民摘牌取得产权，该市民对车库进行了改造。

物业工作人员说，新建的围墙和铁棚已超出了原车库范围。

     “停车库的改造施工没有事先告知我们。”富景小区物业办公室主任揭万芬对记者说。据介绍，该物业公司要求业主在小区内进行建筑装饰装修，应当事先告知物业公司并交纳押金，物业公司确认建筑垃圾清除干净后将押金返还业主，以此监督业主维护小区卫生。“停车库作为配套设施跟住宅楼一起建造，它的改造并没有征得业主委员会的同意。”该小区业主委员会主任张志雄对记者说，上个月接到情况反映后，他们同物业工作人员一起到现场查看，发现改造后的停车库已超出了原范围，占用了公共用地，于是当场进行了制止。但过后工地又接着施工了。

小区公共用地受法律保护

      “如果在规划中有该停车库，则停车库要改变用途应由业主委员会表决通过，报规划建设部门批准，并按照规定办理有关手续。否则就是侵权行为。”市规划建设局房地产管理科科长叶耀伟在接受记者采访时表示。对于停车库改造是否占用了公共用地，他表示将进行实地勘察。
      据了解，《物业管理条例》规定，“业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。”该条例还明确规定，“擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，个人处1000元以上1万元以下的罚款，单位处5万元以上20万元以下的罚款。”

      据悉，市规划建设局执法监察队日前已经介入调查。

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编辑：小月