交管部门表示，锋尚门口的停车位是私设的。

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 　南京锋尚公寓位于下关区小桃园公园旁，与秦淮河以及明城墙毗邻，素有南京主城第一豪宅之称。可是就是这样的住宅连日来却接连上演了业主开车堵门的事件，原因就在于小区不允许没有购买无产权车位的业主驱车进入，而每个车位因位置不同，售价在27.5万-42万元之间，不少花了几百万买了房的业主却对售价如此之高的车位“望而却步”。要停车？对不起，您只能停在外面的马路上，再步行进小区。
　　
　　【起因】
　　
　　高档小区车位卖到42万
　　
　　大明（化名）花了300万购买了锋尚的一套公寓。上个月，他很开心地接到了开发商收房的通知。可是，开发商却告知业主，要购买地下车库的车位，每个车位售价因位置不同，在27.5万-42万元之间。开发商这样的决定实在让一些业主吃不消，尽管大家都花了几百万买了豪宅，并不在乎多花几十万买个车位，可他们认为车位并非物有所值。大明告诉记者，这个车位是没有产权的，属于人防设施，开发商只可以转让使用权。因此，让大家花几十万去买没有产权的车位，实在是想不通。开发商还表示，不买车位的业主可以通过租赁方式停车，每月的停车费用是1500元。
　　
　　【事件】
　　
　　业主被停水断电车又被砸
　　
　　大明如同其他一些业主一样，并没有购买小区的地下车位，也没有花费每月1500元租车位。这样，大明想回家就只能将车停在小区门口的马路边。“有家不能回？你能体会到我们的感受吗？”大明说，一些业主因为进不了小区，车辆堵门是常有的事。10月1日，因为担心停在路边的车被交警贴罚单，大明便将车直接停到了小区门口。大明告诉记者，小区的物业多次要求他将车挪开，但是他并没有搭理。下午3点，大明家里突然停水了，起先他并没有在意，就打电话报修，到了六点，水还是没有人来修，大明这才去与物业交涉，双方在交涉过程中，几名保安冲进来为挪车的事情与大明发生冲突。民警赶到现场后才解决双方的纠纷。后来大明回到楼上发现一片漆黑，电也被停掉了。当天夜里，大明的奥迪轿车在鼓楼区一停车场遭人恶意毁坏，车辆轮胎被人用利器划出大口子，车辆前挡风玻璃上被砸出两个大洞。结合白天的断水断电事情，他估计砸车应该与锋尚有关，但又没有证据。截至发稿前，大明家的水电仍没有恢复。
　　
　　【调查】
　　
　　开发商自有车位可自主定价
　　
　　在锋尚国际公寓的网上业主论坛上，锋尚的部分业主对此事发表了自己的看法，大部分业主都认为这样的价格，在南京，甚至在全国来说都算是天价。一位业主甚至在论坛上贴出了南京高端楼盘车位的价格：新街口省证券公司附近某楼盘车位带产权28万；白下区香格里拉机械车位9.5万不带产权，地面12万带产权。因此，锋尚的车位价格实在可以说是天价！
　　
　　究竟这一价格的出台有没有经过物价部门的核准？记者调查了解到，根据相关法规，业主共有车位需要申请物价批复，而开发商自有车位则可以自主定价。南京市物价局曾对锋尚国际公寓停车服务收费问题批复如下：停车管理服务费以每月每辆计算，小汽车地下车库停车，业主共用车位为300元，业主专用车位为80元。小汽车临时停车收费标准为每辆每次5元，可以停放12小时。因此，部分业主认为：共有车位既然收费300元，那么为什么相同的自有车位开发商就卖几十万，而租赁费则要每月1500元？
　　
　　【交管】
　　
　　物业私划停车位属违规
　　
　　昨天上午，记者来到了锋尚公寓南片住宅区看到，在靠着锋尚的马路一边有用锥形桶隔离出来的一股车道，保安说可以停车。保安还表示设车位是经过交警允许的。
　　
　　而当记者准备就租赁车位的问题采访锋尚小区的物业公司——上海高力国际物业服务有限公司时，对方拒绝了记者的采访。事后，记者采访了交警六大队负责人，对方表示，锋尚小区门口的姜家圩路属于公共道路，交管部门并没有在那里划停车线，私自在道路两旁设立停车位属于违法行为，他们会责令其进行整改。
　　
　　【开发商】
　　
　　车位不会降价销售
　　
　　南京锋尚房地产开发有限公司市场部一名负责人告诉记者，自从锋尚交付以来，他们从来就没有强迫业主购买过车位。但是因为小区是高档小区，地面没有停车位，要想停车只能停到地下，业主如果不购买或者租赁车位，从管理方面来讲也是不符合规定的。目前，锋尚已有近80%的业主租赁或购买了车位。
　　
　　这位负责人明确告诉记者，目前南片小区共有业主160户，而地下车库的车位大概有300个，其中有15%的车位是共有车位。之所以车位售价这么高，完全是与锋尚的高端品位结合在一起的。而这些共有车位是作为访客车位来使用的，不可能开放给小区业主的，不然其他业主有需要用车位的话怎么办呢？因此，为了维护购买以及租赁了小区车位的绝大多数业主的利益，公司是不会降价销售的，对于部分业主要求开放业主共有车位（即访客车位）的做法，锋尚坚决不予理会，并将对这些业主偏激的行为保留进一步采取法律手段的权利。

（HOUSE365 编辑 tank）