一拍即合

主办：羊城晚报社

协办：广东省拍卖业协会

　　国庆黄金周刚刚过去，然拍卖行人士却无法像一二手楼市人员如此热情高涨。不少业内人士表示，对于一二手楼市而言的楼市黄金周，不但对拍卖场没有任何促进作用，反而分流了拍卖场的潜在客源，拖累拍卖场成交惨淡。9月底进行的最后一场大型资产拍卖会，绝大多数标的以流拍告终。

近半年流拍成了主旋律

　　春节至今，拍卖场和一二手楼市一样，进入了寒冬期。从记者跟踪的情况看，近半年时间内，各种大小拍卖会中，流拍的标的占了绝大多数。9月下旬盘龙乾元拍卖行具有21个标的的拍卖会，吸引了20多个买家进场，不过只有两套超低价单位成交，其余全部因无人交纳保证金而流拍。成交的两个标的都为增城物业，一个起拍价只有1000元/平方米，成交价也仅为1100元/平方米；另外一个则以1069元/平方米的底价成交。

　　广东省物资拍卖行副总经理张卫星表示，近半年来房产拍卖场成交冷淡，一是因为委托拍卖的标的不多，二是因为标的的评估价过高，导致标的没有价格优势而被买家舍弃。“现在的拍卖，一次成交率非常低。在一手楼市价格、成交量同时下降的大环境下，拍卖场的买家观望心态很重，经过3次降价后的标的，才有成交的机会”。广东衡益拍卖行拍卖师董慧娟、广州景誉拍卖行资深人士何先生也说：“近半年来成交‘塌’了很多，目前已无私人委托标的了。就算是一些知名标的，若不降价，肯定没有买家来问。”更有一位不愿透露姓名的业内人士表示：“近期成交很差，我们暂时不做拍卖这一块了，转做资产重组等业务。”

黄金假期反而分流了客源

　　国庆期间，不少一手楼盘赚得盆满钵满，但这样的黄金周，却并未给拍卖场带来多少激情。其实，今年以来的数个小长假，也并未对给拍卖场带来积极影响，反而是分流了不少客源。

　　按照业内惯例，但凡假期，拍卖行都会休市，这主要是因为委托方多为事业单位、他们基本不会在假日之外进行拍卖活动之故。而小长假、黄金周对一二手楼市而言，却是相对能收获黄金的好时机。张卫星表示：“影响拍卖成交的主要是标的价格和买家信心等问题。现在整体市道不好，一二手楼市货源充足，买家可选空间大，而选择性较小的拍卖标的就优势不大了。”景誉拍卖行的相关人士也直言：“现在一手楼不断降价，连我们自己都在国庆、节假日去看楼甚至买楼，其他想买房的人也一定会跑到一手楼盘去看啦。拍卖标的价格又不笋，哪里会有人要？我们的客人就是这样分流掉了。”

编辑：小月