房东随意转租是否违约

    问：房子才租了一个多月，房东突然换了钥匙，把房子转租给他人。请问，房东是否可以这样做，应当赔偿多少损失？

    答：租客可以要求房东继续履行租赁合同，也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。如果双方间签订的是不定期租赁合同，房东有权随时要求解除合同，但是要承担租客因此损失的费用。

    租房正规流程

    问：租房正规流程应该注意哪几个步骤？

    答：1、双方签订租赁合同；

　2、房主查看房客身份证 （可向公安局确认身份证），并索取复印件作为合同附件；

　3、房客查看房主产权证明 （可向当地房产交易中心进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件作为合同附件；

　4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；

　5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明；

　6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

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编辑：小月