“最近看中了一套二手房，户型、价格都还称心，但还想详细了解房子的具体情况，能不能查查这房子的档案？”昨天上午，一名中年男子来到市房地产档案馆向工作人员提出咨询。记者了解到，随着近年房产交易的活跃，来档案馆查询房产档案的人也明显多了起来，并有不断上升的趋势。

    据统计，今年上半年，无锡房管局产权监理处房地产档案馆接待的查档人数就有11094人次，共查阅档案24382卷。档案馆陶主任表示，房地产市场的不景气带来了一些房主归还银行贷款的不及时，银行通过法院对相当部分房产进行查封。今年上半年房地产档案馆接受的“查封文书”有635件，比去年同期增长了42.7%。今年，由于契税征管部门加强了对房屋契税征收的管理，要求二手房交易时要提供前一道交易的契税发票，而很多市民由于自己没有保存好发票，提供不出凭证；或者是早期的商品房，经过了几次转手买卖，已搞不清楚实际的状况，于是只好到档案馆寻求帮助。还有一些市民，房子买了多年一直没有办理土地证，现在要去办证了，却找不到当初的购房合同了，也只得去档案馆查询。

    据介绍，上世纪80年代中期房屋开始总登记后产生的资料在市房地产档案馆都能查到，譬如房屋的坐落、面积、房龄、买卖合同、交税凭证、购房发票、几次交易情况、有没有被查封等，甚至单位货币化分房中要求证明此前享受的房改政策有没有到位，都能够查个一清二楚。

    业内人士说，现在的二手房交易中，各种弄虚作假层出不穷。有的人在原房产的基础上扩建、改建，再通过非法渠道获得假产权证后恶意出售；有些人将夫妻或兄弟姐妹共有的房屋，悄悄卖出；还有的人利用手中尚未收回的产权证恶意出售被抵押甚至被查封的房产，这种种弄虚作假行为在档案馆都能查出原形。市房地产档案馆负责人表示，查询房产档案能帮助市民规避交易风险，维护自身合法权益。现在越来越多的人已经开始意识到买二手房，最好是先查“户口”再交易。

编辑：陈娟