近日，江苏省物价局、建设厅联合发布了《关于放开部分房地产服务收费的通知》，该通知从9月1日起执行，其中规定“放开存量房（二手房）买卖代理费，实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定”。这预示着二手房买卖中介费将由市场“主宰”，政府不再定价买卖佣金。那这个新规的出台，是否会引起锡城中介公司的佣金上涨呢？

    记者采访了锡城几家大型中介公司，了解到无锡二手房中介佣金标准在今年7月1日从1.5%上调到2%，但因为成交萎缩，实际收费常常收不满这个额度。对于这个即将执行的新政策，中介公司均表示此项规定将有利于规范整个二手房市场，也会促进二手房市场的发展。至于是否会因此而上调佣金，大型中介公司表示，虽然无锡还没有具体的通知下发，但他们预测佣金即使上涨，幅度也不会很大。“这是一个好消息。”无锡首佳房地产中介有限公司董事长王一见告诉记者：“市场经济本就应该由市场规律和市场行为来决定。真正的市场就应该是自主定价收费。现在政府部门将二手房佣金放开收费，适应了市场规律。” 他同时告诉记者，佣金不会大幅度上涨，它直接影响到市民对房屋的购买，如果超出了他们的承受能力，市民肯定也不会买账，中介公司随意上调佣金也不等于带来收益。

    而对于苦苦挣扎在“生死线”上的小型中介公司来说，这个消息对他们意味着市场细分更加明显。记者在学前东路的一家较小的中介公司询问时，店主一开始开出2%的佣金，见记者面露难色，马上说“好商量。”据记者了解，市民在小型中介公司购二手房时，有时甚至可以把佣金压到1%以下。因为对于小中介，低价是他们的“杀手锏”。谈起佣金的放开，店主表示，大公司服务好但收费高，如果想价格低一点当然也可以找收费低的公司，条件有限的市民还是会选择小型中介。
 
    7月份商品住宅的成交量在一个正常范围内，成交2476套商品住宅，比6月份的2471套多出5套。包括商铺和写字楼在内，7月成交2839套，比6月份少掉31套，成交量是平稳的。

    业内人士分析，7月份商品住宅总的成交量是正常的，在预计范围之内。通常来说，每年的4、5、6月成交量好，10和11月份成交量很好，而7、8月成交量较低，今年7月商品住宅比2006年7月的成交量要好。从成交套数看，每天成交一手房约82套，超过上半年的成交平均水平。

    据了解，7月份共成交商品住宅29.66万平方米，比6月少约2万平方米。在市区各区当中，滨湖区的成交量最大，达到831套、9.85万平方米，成交面积占到总量的33.21%，这是因为滨湖区的银河湾等楼盘成交好，是当前楼市的热点楼盘，并且有经济适用房栖云苑的批量成交。

    各类商品房成交当中，同样是滨湖区成交量最大，达到11.08万平方米、890套，滨湖区非住宅商品房7月只成交59套，商品住宅的成交比例极高。城区七区中，7月份商品住宅成交量第二名是惠山区，达到618套；第三名是新区，达到471套。这两个区的中低价位商品住宅是成交的重头。

    从方位看，城东和城北是7月份各类商品房的成交重点。城东片区成交845套、10万平方米；城北片区成交861套、9.81万平方米。滨湖区所在的城西和城南分列第四位和第三位，分别为424套和598套，其中城南还包括南长区的部分楼盘。

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编辑：陈娟