本站消息  进入8月以来，无锡商品房成交量同比7月下滑严重，各大板块持续低迷，不少人都感叹无锡楼市的“淡季”来了。“淡季”真的来了吗？开发商如何在淡季取得良好的销售？对于买房人而言，“淡季”买房是否更划算？365地产家居网日前独家采访了阳光100国际新城(社区 相册 户型 视频)的营销总监刘涛和部分业内人士，为大家带来了专家们的观点。

新闻背景：

    阳光100国际新城(社区 相册 户型 视频)于8月2日强势开盘，当天就认购500套，8月3日再销32套，这意味着阳光100国际新城(社区 相册 户型 视频)在开盘两日内共销售了5.5万平方米，创造了无锡楼市的一个神话。不仅如此，在销售形势大好的情况下，阳光100也适时的提高了价格，每平米涨幅在50元左右。

阳光100国际新城(社区 相册 户型 视频)的营销总监刘涛

“逆势热销”不会增加无锡开发商的信心？

    网尚房地产研究机构提供的数据显示，8月1至5日无锡商品房成交201套，环比下降了43.38%，与7月同期相比下降了40.88%。网尚研究机构的王研究员表示，8月是无锡楼市的一个传统淡季，就这几天的成交量而言，基本上已经是到了去年以来的历史低点。主要原因有以下几点：其一，由于目前市场上缺乏成交的热点，7月份的几大热点楼盘如银河湾花园、长江国际花园二期等第一阶段的去化基本已经结束，销售量出现回落，这也导致了楼市缺乏热点楼盘的支撑。其二，从大环境来说，目前全国的经济处于一个混沌期，楼市未来的一个走势并不是很明朗，因此大部分的购房需求依旧会选择观望，直至奥运会结束；其三就是目前开发商优惠逐渐增多，使得一些刚性需求也对后期自己购买的不动产的保值产生怀疑，因此也在一定程度上推迟了购房时间。

    对于8月成交量的大幅下跌，阳光100国际新城(社区 相册 户型 视频)营销总监刘涛表示，这并不能绝对的说无锡楼市的淡季来了，因为现在楼市整体形势都不怎么好，政策目前并没有松动的迹象，这导致了消费者信心的不足。现在最重要的就是给消费者信心，让消费者买得放心，阳光100能在刚开盘就取得这么好的销售业绩，就是因为消费者相信阳光100的品牌、相信阳光100的产品、相信阳光100的未来。

    中原地产外省事业部研展主任蔡烨霆则认为，阳光100国际新城的成功在当前毕竟是个案，并不会大幅提升开发商的信心，因为目前市场的压力还是非常大，淡季推盘的只是少数，相信开发商会逐步趋于理性，不会盲目动作。

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