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深圳断供样本调查:自残式止损
http://wx.HOUSE365.com  2008年08月01日12:09 每日经济新闻 点击:

  《每日经济新闻》关于深圳房贷坏账及负资产人数的报道刊发后,深圳负资产和断供者也从隐藏的角落渐渐走出来,向本报敞开心扉,讲述自己成为“负资产”的故事。
  
  房价一再猛跌,负资产、断供等字眼便频频见诸报端。没有人想成为“负资产”,也没有人愿意冒险选择断供。但楼价下跌等原因使一些业主不得不做出这样的选择。有的是义无反顾,有的则忧虑重重。
  
  更多的投资者不愿意讲述自己的故事。某业主手中握有几套房,其中一套买入的时候是300多万元,现在200万元也卖不出去,该业主已加入了断供行列。记者虽努力说服,对方还是谢绝采访。

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样本一
  
  李喃:本月起不再交月供
  
  在深圳华强(000062,股吧)北商业街附近,记者见到了声称本月开始不再还房贷的李喃(化名)。每月21日是还款日,李喃表示,这个月开始,她就不继续供房了。
  
  来自东北的李喃在深圳某私企工作,来深圳已有8年,时间越长,想在这里安家的想法便越强烈。去年12月,她和男朋友看中了一套46.3平方米的一房一厅的房子,当时的价格是1.1万元/平方米。
  
  由于开发商承诺垫一成首付,自己又是第一次买房,李喃只需交一成首付即6万元左右。开发商垫的那一成首付,李喃只需在入伙前交付给开发商就可以。
  
  办好按揭首付后,李喃便等着入伙。但后来房价一路狂跌,她渐渐有些坐不住了。“现在这个楼盘每平方米6888元就可买到,而且送装修,”李喃觉得自己吃了大亏。“下跌了2000元时,我都没想过要放弃。可现在,即便按7000元的价格计算,我都还亏了18万元。”
  
  李喃除了已付6万元左右的首付外,房子月供是2600元,目前已交了3个月。“现在我断供,损失也就7万元左右,另买一套,也比继续供这套房子强。”
  
  “以后没法再买房,没法再跟银行打交道,没法办信用卡……”李小姐列举了一系列断供的后果,她也有些忧虑,“断供的个人损失非常大,我也知道后果严重,但是没办法,我现在损失太多了。”
  
样本二
  
  周强:被欺骗已断供两月
  
  “房子买下来,一下亏了十多万元,而且跟我们想像中的完全不一样,我们有一种被欺骗的感觉。虽然已经损失了很多钱,但我不想被继续骗下去了。”周强(化名)告诉记者,他已经断供两个月了。
  
  今年2月,周强只付了一成的首付5万多元,便买下了一套一房一厅的房子,面积50平方米左右,每平方米价格是1.15万元。此后,新推出楼盘的价格一路狂跌。更让他难以释怀的是,开发商没有兑现赠送面积的承诺,“现在房子跟价格不匹配,我认为这是一种欺骗。”
  
  周强告诉记者,房子月供是4000元,15年期,他选择的是以逐年递减的方式供房。断供前,他已供了四五个月。断供期间,银行方面跟他沟通过,讲述了其中的利害关系,周强也表示:“谁都担心断供的后果,银行和我都是无辜的。”
  
  目前,周强已断供两个月,再过一个月,银行方面就会通过法律途径起诉他。

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