成交均价跃过5000元/平米门槛、户均成交面积突破80平米、成交量达到近三年来同季度的最低点……上半年锡城二手房市场出现了一系列新情况。“市场持续平淡，住宅交易量明显减少。”房管部门人士称：“目前市场正处于买卖双方心理互相博弈的微妙阶段，整个二手房市场处于‘价增量滞’的局势中。”
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成交量：近三年同季度最低
根据日前房管部门发布的《锡房指数报告》显示，今年以来受政策及宏观经济影响，消费者对市场的预期普遍下降，二手房市场较为平淡，成交量下降，住宅价格平稳。
1～6月，无锡市区累计成交各类二手房6104套，同比下降20.15%，成交金额24.50亿元，同比下降24.22%，其中二手住宅累计成交5317套，同比下降25.28%，成交金额17.03亿元，同比下降15.78%。
从季节来看，虽二季度出现成交量的季节性上涨，但总量仍处于近三年来同季度成交量的最低点。
均价：跃过5000元/平米门槛
二季度二手房价格总体上保持平稳。根据二手房市场供应情况及中介机构实际成交资料分析，二季度我市住宅加权实际成交平均价格为5020元/平米，比前一季度实际成交平均价格4992元/平米上涨了28元/平米，这也是锡城二手房成交均价首次突破5000元/平米。二手房价的走势与商品房价一样，涨幅已逐步放缓，0.56%的增长比例，与前几个季度相比已大幅下滑。
从二手房成交价格分段指标来看，眼下4000元/平米至6000元/平米之间的房源依旧是市场销售的主力，占到销售总量的84.67%。
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