本站消息   北塘是无锡人口密度较高的区域之一，也是无锡比较成熟的居住区，网尚房地产研究机构最新发布的《2008年无锡房地产市场上半年研究报告》显示，北塘区是上半年成交套数和成交总面积最少的片区。但是从成交均价上看，北塘的6813元/平方米仅次于南长区和滨湖区，成为无锡房价的第三高地。数据还显示，北塘区上半年成交的平均单套面积为122平方米左右，由此可见，中小户型的产品比较容易受到青睐。

    从片区房源情况看，6月27日西城纪推出1栋高层，3栋小高层，共计228套房源，均价约5500元/平方米，高层户型以两房为主，小高层则以三房的户型居多。海尚映象亦在7月6日开盘推出200余套房源，主推户型就是引起市场广泛关注的亲水公寓「晶彩空间」88㎡成长型三房，总价约50万起，同时花园洋房、叠拼别墅两大高端产品也联袂发售。

    虽然无锡的房地产市场发展得如火如荼，但是北塘区的新盘一直比较少，而且多集中在靠近市区的东部，2008年以来，除蓉湖山水之外，华仁凤凰城、西城纪、海尚映象等项目也陆续面市，此外，预计会在2008年下半年面市的项目还有富城湾、盛世新城等项目，可谓“江山代有新盘出”。

    值得注意的是，这些新盘都不约而同地选择在项目中引入花园洋房，虽然目前花园洋房并未成为区域的主打，但是洋房类的产品对于助推区域均价还是具有不容忽视的作用。比如，蓉湖山水项目就由高层和花园洋房组成，被称为北塘区的首席洋房社区；海尚映象虽然以小高层产品为主，但是也有一些花园洋房和叠加别墅房源；盛世新城小区的规划中大面积的绿化和园林景观，也有花园洋房产品。（HOUSE365孝言 责任编辑：石小燕）