1、我最近买了一间店面房，请问办土地证时要交多少钱？

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    答：像你这种情况，办土地证一般要交以下几项费用：一是土地证书费，90元/本；二是土地增值税，按照你购买店面房成交总额的3%收取，如果你是从开发公司处直接购买，可免此项费用。

    答：按法律、法规的有关规定，市政府依法收回土地使用权的同时，国土部门必须同时注销相应的土地登记，注销土地证书。有关土地补偿事宜一般在今后拆迁补偿中统一解决，土地证书的注销不影响拆迁补偿。

    3、我在两个地方买了相同面积的房子，房产证上标注的建筑面积一模一样，可为什么土地证上的使用权面积却不一样？

    答：这是有可能的。目前土地使用权面积分摊方法有2种：一是按楼层分摊土地面积，二是按系数分摊土地面积（按容积率分摊）。根据国土部和无锡市的有关文件规定，一般房改房等划拨土地上的房产采用按楼层分摊土地面积的方法，而新建商品房住宅小区，为保护购房业主的合法权益，采用按幢设宗，建筑占地楼层分摊的方法分摊土地面积，小区范围土地剩余分摊面积归全体业主共有。

（市国土资源局地籍管理处）

“6 25”全国土地日当天，市国土资源局在崇安寺二泉映月广场开展国土资源法律政策宣传咨询和大型户外行风热线直播活动。 （张丹萍）