二手房交易与商品房不同，即使是同一小区的房源，位置、楼层、朝向、房龄、套型、室内设施、买卖时间、成交心态都会对成交价格产生较大的影响。

　　相关阅读:
　　寒!观望成主流 上海二手房市场七月盛夏冷似"寒冬"
　　二手房成交清淡 北京"最后一批"炒房客离场
　　房屋置换中心各个门店对小区二手房成交进行汇总

东靖海新村80式竖套全装修单价5157元
　　
    [成交案例]：江海新村，6/6F，80式竖套，建筑面积61.08平方米，成交价31.5万元，相当于每平方米5157元成交。
　　
    [成交经过]：该套房屋是80式竖套，室内装修整洁大方，有简单生活设施。出售方最初报价为32万元，购买方在业务员的陪同下实地看房后，感觉客厅较为宽敞舒适，周边交通便利，价格也比较接近自己的心理价位。经业务员的协调，双方最终以31.5万元成交。
　　
    [小区简介]：江海新村位于312国道和学前东路交会处，欧尚大型超市给这里的居民提供了十分便利、丰富的购物环境，另外周边的其他生活配套设施也非常完善。同时，该小区的地理位置优越，距市中心距离较近，有多条公交线路通达，交通快捷。
　　
南畅舜苑90组房全装修　单价7218元
　　
    [成交案例]：畅舜苑，90式组房，11/13F，建筑面积138.53平方米，成交价100万元，相当于每平方米7218元成交。
　　
    [成交经过]：该套房屋是90式组房，户型十分大气，室内全装修，有部分固定设施，房屋在小区内所处的位置相对较好。购买方实地看房后，认为该房屋户型很不错，特别是客厅大，另外装修和采光也很理想，双方最终以100万元达成交易。
　　
    [小区简介]：畅舜苑位于永乐路和红星路交界处，地理位置优越，附近有曹张新村、新世纪花园、银杏苑等成熟小区，周边有家乐福大型超市、中小学、医院等各类配套，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。
　　
西团结新村80竖套简单装修　单价5081元
　　
    [成交案例]：团结新村，80式竖套，2/7F，建筑面积63.37平方米，成交价32.2万元，相当于每平方米5081元成交。
　　
    [成交经过]：该套房屋是80式竖套，室内简单装修，房屋楼层偏低，采光不太理想，房主最初报价为33万元。客户实地看房后，对房屋位置很满意，但认为室内装修比较陈旧，希望户主能降低价格。经置换中心业务员协调后，房主同意降价，双方最终以32.2万元成交。
　　
    [小区简介]：团结新村位于惠河路与青山西路之间，建于80年代。户型多为79式单间。小区毗邻惠山森林公园，生活配套设施齐全，交通便利，与周边的青山新村和上里东新村等构成了无锡市西片规模住宅小区。
　　
北民丰里80竖套全装修　单价5006元
　　
    [成交案例]：民丰里，80式竖套，5/6F，建筑面积63.52平方米，成交价31.8万元，相当于每平方米5006元成交。
　　
    [成交经过]：该套房屋是80式竖套，屋内全装修，并有空调淋浴等生活设施，在小区内的位置也不错，出行方便。出售方最初报价32.5万元，购买方实地看房后，对房屋的楼层和小区位置都比较满意，有了购买意向，经业务员与出售方协商，双方最终以31.8万元成交。
　　
    [小区简介]：民丰里小区位于民丰路和沪宁铁路之间，建于80年代。户型多为80式竖套、横套和组房。这里出行方便，生活设施齐全，随着民丰家园经济适用房的开发，该小区在北片二手房交易中也逐渐受到购房者的青睐。（wkeping ）