【地产1+1】专访阳光100营销总监刘涛

    主持人：各位网友大家好，欢迎收看本期《地产1+1》栏目，我是主持人小燕，今天走进我们直播间是阳光100新城的营销总监刘涛先生。说起阳光100国际新城(社区 相册 户型 视频)项目，相信无锡人都不会陌生，7月13号，阳光100国际新城(社区 相册 户型 视频)项目刚刚举办了盛大的揭幕仪式，近2000名的购房者齐聚会所，引爆了那场盛大的活动。下面有请刘涛先生为大家讲述一下阳光100国际新城(社区 相册 户型 视频)为何能够在这样的淡季之下形成这样旺销的局面，我们请刘总来给大家分享一下。

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    刘总：各位网友大家好，阳光100之所以取得这样的成绩，我觉得离不开广大的市民，还有感谢购房者的支持。实际上我们对这次判断应该说，有几个方面吧。

    首先在7月6号的时候，我们举行了论坛，很多嘉宾都讲了目前的这个市场大势，说目前的房地产市场上出现的问题，不是由于房地产本身，而是因为国家的一个经济大势，因为经济形势影响到房地产市场，所以才有今天我们所看到的各种调控，紧缩这样的局面，房地产市场本身还是比较健康的，有一句老话，没有不好的行业，只有不好的企业，从行业上来说，我们没有看到哪一个行业会消失的，除非几十年、上百年有新的行业来取代他们，这是一个更新换代。房地产市场在欧美世界上都有两三百年的发展历史，中国才刚刚起步，所以就目前从大市场来讲，中国房地产市场还是有着长期发展的一个空间，目前也不存在过热，或者太大的问题，更多是经济紧缩带来的问题，这是第一点。

    第二点就无锡来说，无锡市场本身在长三角来说，无锡的房地产市场处于一个洼地，无锡的房价是最低的，而且我来到无锡这个城市之后，发现无锡这个城市虽然有很多的外来的劳工，但是他们的更多是流动性比较强，那么在无锡这个城市沉淀下来，或者长期居住下来的并不是很多。也就是说，不像上海、南京等等这些城市，有大量的一些中产阶级或者白领在这里置业等等。所以无锡的房地产市场一直以来是比较理性的，当然这跟政府大量的建一些安居房等也有关系，就整体来说，无锡的市场比较健康，价格上处于洼地比苏州、常州等这些城市的价格都要低一些，包括江阴在内。

    从无锡的城市发展的过程来讲，无锡这两年也迎来了这个城市快速发展的时期，一直以来，大家提起无锡市中心的时候所想到都是一个解放环路这么一个小小的区域。这跟无锡城市发展，包括他的GDP，包括它未来的这种城市规划都是不相符的，那么在这几年来说无锡正好进入了到城市快速化发展的过程，这个快速化发展的过程跟房地产业这种基础建设是息息相关的，这是第三点。

    第四点就是应该就目前的这种调控来说，我一直强调这是一个对房地产市场比较好的一件事情，就是让房地产回归到它本质的一些东西，比如说它的专业化，比如说它的产品价值等等。在早些年我们都会听到各行各业的人都投身到房地产行业，他们本身更多不是来建设一个生活几十年的产品，更多是觉得房地产现在势头比较好，大家就等涌进来，觉得能赚钱。现在我觉得房地产能够理性回归，对一些就是真真正正、实实在在做产品的一些企业，能在这个过程中，逐步凸显出来，那么阳光100就是其中之一。

    阳光100在无锡，我们有很多产品的一些独特价值点，在全国都是首例，那么在引入这种后现代这样一种建筑设计，在华东地区来说都很少。特别是这么大的规模，而这种"造城"在无锡当然也是很受欢迎的，所以说综合几方面因素，阳光100能够得到的大家的认可，这也是我们的荣幸。