进入夏季后，南京二手房买卖市场愈加冷淡，据我爱我家统计数据显示，南京7月中旬房源、客源、成交量较6月同期都有所下降，目前房源客源供求比为2.1：1，这也就意味着购房者有较大的挑选余地。而租赁市场的房源、客源、成交量均有提升，房源客源供求比为1.25：1，这也就意味着住房者的选择余地并不大。
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“楼市依旧在观望，不少准购房者都转购为租了。”业内人士说道。
租售冰火两重天
据我爱我家统计数据显示，南京二手房买卖2008年7月中旬与6月同期相比，房源量减少了29.18%，客源量减少了18.08%，成交量减少了13.16%。本旬房源客源供求比为2.1：1。与2007年7月中旬同期相比，房源增加了19.32%，客源减少了21.6%，成交量减少了39.1%。
于此形成鲜明对比的则是房屋租赁市场，2008年7月中旬与6月同期相比房源增加了13.47%，客源增加了16.78%，成交量增加了24.82%，本旬房源客源供求比为1.25：1。与2007年7月中旬相比，本旬房源增加了34.2%，客源增加了133.4%，客源量进一步增大，需求增大，成交量增加了104.7%。
购房者转购为租
有业内人士分析认为，现在南京楼市整体处于一个房价调整、销售不济的盘整期，一手商品房“消化不良”连带影响了二手房难卖。同时一些新交付的公寓项目大量上市，一些投资客对楼市“看空”增多，本来要出售的，现在却寻找出租机会。而准购房者眼看着房价的变化，由于对未来市场没有把握，还是选择继续租房，同时再继续观望。
这两种动力也形成当前南京房屋租赁市场异常火爆的原因。
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