7月8日2008年苏州工业园区国有土地使用权挂牌出让在园区管委员8楼会议室。本次园区国土局推出二宗地块13号商服用地和14号城镇住宅用地，总占地面积68625.44平方米，规划建筑面积128312.27平方米。经过拍卖竞价，此二宗地块均被“中新苏州工业园区置地有限公司”以7379万元和34666万元底价获取。【点击查看365独家专题：长三角土地市场全线遇冷！】

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注：13、14号地块土地出让总价款（起报总价）含净地价、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费，土地成交契税、有线电视配套设施费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担，其中土地成交契税在交纳最后一期土地款时全额缴付。

　　本次挂牌的13号地块位于位于东环路近现代大道，是市区进入园区的主要出入口之一，占地6837.82平方米，为商服用地。从拍卖结果来看，本次13号地块的楼面价达到了4316.58元/平方米，较2006年12月份的苏园土挂25号地（商业用地容积率2.5，与13号地块紧邻）楼面价上升了1814.63元/平方米，升幅72.53％。

　　13号地块位于古城区与园区交汇区域, 地理位置绝佳,东面是景色优美发展快速的工业园区，西面是古色古香小桥流水的古城区，紧邻建造中的轻轨一号线。周边成孰居民区环绕,东港、东环、苏安新村等多个老社区，人口较集中。再加上项目周边的配套齐全，紧邻集大润发卖场与可销售的卖场商铺为一体的现代创展大厦,该项目10月份即将开盘销售, 未来还将有沃尔玛超市大鳄进驻此区域. 随着东环路改造工程的进行，使得园区的西部与市区之间的衔接更加紧密，本次出让的地块为东环沿线更加完善了商业配套。

　　14路地块位于星港街西,东兴路北,占地面积61787.62平方米,为城镇住宅用地.该地块紧挨独墅湖, 从区位上来看，独墅湖板块连接着吴中区和园区，同时也连接着市区和园区。交通方面，独墅湖隧道建成通车，驱车往北10分钟可至市中心，向南10分钟内可上苏嘉杭高速和绕城高速，6分钟穿越独墅湖隧道向东便可达独墅湖高教区。时间与行程的缩短，让很多购房者把目光投到这个区域。加上其拥有独墅湖的优越自然资源27洞国际标准的高尔夫球场，五星级金鸡湖大酒店。以及已有水巷邻里、李公堤商业街。该地块的周边的鑫苑?湖岸名家、壹湖、以及低密度高档社区星岛?仁恒,已在市场引得较大关注，另外待开发项目还有双冠用地、07年上海中锐拿下的37号地块以及经过竞争争夺后由中海以156000万元拿下的53号低密度住宅地块,加上本次由本地开发企业中新置地竞得的14号地块，未来独墅湖板块的产品优势将有极大的提高。

7月上旬  杭州  “还好，没有流拍”

    今天挂牌出让的杭政储（2008）8-9号地块果然如大多数人预料的那样，遇冷了。南京一开发商打出一个广告“房价在做俯卧撑”，业内也普遍觉得，房价已经成为一个很敏感的话题了，而曾经大喊“杭州不跌”的那群人也不知所踪。【点击查看365独家专题：长三角土地市场全线遇冷！】

　　在这个唱空趋势逐渐形成的关头，很多人不看好这次土地拍卖，甚至有人说今天肯定有流拍，果不其然，现场100多平的拍卖大厅，稀稀落落地坐着几个人，其中，一半以上是媒体。没到拍卖开始，现场工作人员就上来提醒了下，“今天土地拍卖没有书面竞价，来看现场拍卖的，请回吧。”难道真的流拍了？我们赶紧找到相关负责人了解情况，原来是8号和9号地块都只有1家公司参与报价，因此，直接成交了,联想到上次拍地，绿城高价竞得蒋村几块地的情形，不免觉得这次拍地，的确是遇冷了，但是值得庆幸的，至少没有流拍。　

　　挂牌出让的两块地：　　

　　杭政储出[2008]8号地块坐落于拱墅区，东至规划吉祥寺路，南至杭州瑞都房地产开发有限公司地块，西至规划道路，北至轻纺路，出让面积为4894平米，规划用途：商业金融业用地，容积率≤3.5。　　

　　杭政储出[2008]9号地块坐落于江干区，东至规划九昌路，南至杭州聚英投资管理有限公司，西至浙江环球控股集团有限公司，北至九华路。出让面积为33196平米，规划用途：住宅（设配套公建）用地，容积率≤2.2。　　

　　今天8号地块由66号竞买单位华瑞香精香料有限公司以8414万元竞得，楼面价为4917元/平方米；9号地块由6号竞买单位浙江西子房产集团以36536万元的价格竞得，楼面价为5003元/平方米。（蝈蝈）