“徐牛之赌”刚尘埃落定。但一场关于房价走势的全民“楼赌”并未平息。近日，一篇名为“楼市崩盘批判论：房价缩水民众受害”的博文惊爆某网站博客。
这个叫“吴疆”的人，成了开发商在楼市困局中呐喊的声音代表，但他的观点却并未获得大部分人的认同，甚至连著名学者易宪容都提出三大理由驳他的观点。
“楼市崩盘批判论”引众怒
吴疆，35岁，1995年进入房地产行业，2002年起创立北京上古房地产经纪有限责任公司，现任公司董事总经理。坚信“自己正跻身于一个前所未有的大时代，这一代人将在中国房地产市场发展中起到越来越重要的作用。”
近日，吴疆在搜房博客上发表了两篇名为《楼市崩盘批判论》的系列文章。他认为，楼市一直被误读。“依照‘暴跌论’者的观察，房价必须大跌、快跌的依据是大多数人买不起房子。非常遗憾的是，这种思考的前提却是不符合事实的。实际上，大多数人的生活状况并非如此‘悲惨’，因而他们的意愿也并非完全倾向于房价下跌。”
而在大部分人都觉得房价正在遭遇拐点，有下降空间时，吴疆却抛言论说“房产缩水：普通民众受害最大”。
对于吴疆的“楼市崩盘批判论”，许多网友并不买账。一些网友直问：“现在价格这么高，大跌只会跌回到几年前的合理水平，哪里存在人民受苦？”有的网友说：“乍一看好像是有理的,但仔细想想,在爆涨的时候,开发商没说会影响老百姓的生活,而现在将要理性回归的时候,就出来说。其实只有在正常房价的基础上暴跌才会影响老百姓的生活，而在这个高价位的基础上暴跌只能说是正常。”
易宪容“参战”
一向被认为是“房地产平民代言人”的著名学者易宪容也加入到这场争议之中，他表示，对于吴疆的观点，他有三大反驳理由。
首先，当80%的人都买不起房的时候，房价的调整对他们是没有影响了，另外房价调整对那些有一套住房的人也影响不大。在不做投资即炒房的情况下，房价下跌并不会对普通老百姓的生活造成大的负面影响。
其二，吴疆在博文中写道，“据统计，2007年中国老百姓房屋自有率超过83%，比例之高，居世界之最。”对于这个房屋自有率的问题，易宪容说，住房率是以户口为基础进行统计的，而当今社会城市的人口流动非常大，可以说比如在北京，有户口的人还不到30%，但是没有户口的那部分人既然生活在北京，就应该也解决他们的住房问题。
第三，住房率还有一个持有比重的问题，一个人可能同时拥有几套房。这样的情况又该如何计算？
有网友指出，吴疆曾是潘石屹SOHO旗下的员工，学会了潘石屹的“油嘴滑舌”。近期吴疆出头当作开发商的代言人，是因为开发商资金短缺、房子卖不掉、楼市前景不明，想要借网络的平台，争得一定的话语权。
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