原来每平方米单价是11000多元，最高时是13000多元，但现在售价只有6888元，跌幅超过了40%，同时6888元的新房不仅送精装修，还送全套家电。月供的房子成了负资产，一些房主选择把房子扔给银行，不再偿还银行的贷款。

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　　网络博主风语最近爆料：目前深圳房贷负资产人数已经超过30万。风语认为“负资产”的标准是：现在房子的市场价是否超过其在银行的购房贷款，也就是说卖掉房子的钱能不能还清银行贷款。风语在他的博客中写道：“按照这个标准，深圳负资产数量相当惊人，因为深圳房价下跌的幅度太大了。”

　　依据房价的跌幅，风语得出这样的结论：2007年全年新房贷业主都已经成为负资产！风语根据2007年和今年年初成交数据得出，这段时间大概有20万套房卖出。“除去投资的成分，最保守估计也有10万个置业者的房子成为负资产。按照每个置业者的家庭有3个人算，深圳负资产人数已经超过30万。”

　　风语在接受记者采访时表示：“去年龙岗一些很差的房子每平方米价格在1.1万～1.2万元，现在这个地方很好的房子只能卖6000元左右。去年，宝安区最高峰的时候房价在1.2万～1.4万元，现在也就八九千元了。”

　　一不愿具名的房产人士告诉记者，深圳福田中心区一楼盘去年均价在2.6万～2.8万元，最低价格在2.5万元左右，现在均价已经下调到1.6万～1.7万元了。

　　据了解，深圳市统计显示，6月深圳房价终于止跌，但主要是大户型和豪宅项目抬升所致，且成交量同比减少三成，市场观望气氛持续加剧。第二季度深圳市同区域普通住宅交易均价测算的结果显示，今年第二季度深圳市普通住宅商品房市场整体价格水平在第一季度价格水平上继续回落。（据《每日经济新闻》）

“负翁”名下一无所有

■自住房：房价一下跌了40%

　　英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平方米的一居，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——— 就是不再向银行交月供，这套房子她不要了。

　　李小姐激动地说：“太过分了，拼命地降价，在这一带，英郡是很出名的，它降价降得很出名。今天是6888元，是不是再过一个月就是5888元？”

　　李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开盘的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。

　　不仅如此，李小姐他们买的是毛坯房，现在6888元的新房不仅送精装修，还有一系列的优惠。“现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，太不负责任了，它每天都在跌价。”李小姐说。

　　英郡年华业主刘先生也诉苦说：“原来是12000元，现在是6888元，送装修，送全套家电，名牌家电，它做的广告就是说带个牙刷就可以入住，说非常超值，据说下一步还会送车，开发商已承诺，会在10套房子里面送一辆车。”

　　李小姐认为，她的房子已经是实实在在的负资产，这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40多万元的贷款，如果她继续养这套房，还贷加利息一共要付给银行100万元左右，“我宁愿这套房子不要了，什么都不要了，大不了以后租房子，也只能是这样。”

　　据了解，英郡年华大部分去年和今年上半年购房的业主都和李小姐一样，卖掉房产还不够偿还贷款，和李小姐一起断供的还有两个人。

目前，银行正在对断供三个月的业主进行催缴。银行方面先是每天给李小姐打电话，然后就变成每天发信息，下一步很可能要走法律程序。

　　对断供后可能面临的法律问题，李小姐已考虑过，并且曾经咨询过律师。李小姐说，她名下没什么钱，没有固定工作，也没有固定收入，大不了回家嫁人，一走了之。李小姐还强调，最大的输家还是她们这些买房者：“开发商是拿到钱了，银行也是拿到了我的首付，或者是拍卖我的房子，也会得到钱，损失最大的就是我，以后我名下不能有任何钱，然后还要规避一些风险，包括被催讨，或者一些在法律上的事情，会很麻烦。”

　　从李小姐那里，我们可以发现，断供对购房者来说，意味着给银行的首付款和每个月的还款，全都打了水漂，更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单，以后再办信用卡、办贷款，都会是个麻烦。