面对国际油价高涨以及全球普遍的经济减速，中国地产依然被外资机构看好。近日，亚洲房地产学会第13届年会在沪召开，境外开发商、投资机构普遍认为，目前中国房地产市场处于“动荡期”，但投资机会会更多。

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　　美国投资银行雷曼兄弟亚洲房地产主管MarkGabbay表示，数据显示，目前外资机构在中国房地产市场的投资依然是现金流入、而非流出，虽然目前市场有一定的动荡、开发商面临资金压力，但有价值的投资机会会更多地涌现。他相信，下半年雷曼兄弟一定会在中国找到好的投资项目。

　　仲量联行统计显示，今年上半年上海房地产市场以资产转让或股权转让（超过50％的股权转让）方式进行整幢收购的案例共有11个，总体成交金额已逾17.2亿美元，已达到2007年全年成交额的61％。从投资者结构来看，境外机构在上海房地产投资市场依然活跃，2008年上半年成交的11个物业中，境外机构成交项目达8个，投资金额占同期总成交额的88％。

　　不过，已经在国内地产投资多年的瑞安房地产主席罗康瑞则告戒境外的投资机构——“热钱”一定要落地。他表示，外资光带来钱还是不够的，还必须带来更多的东西，例如国外在土地利用、设计、环保等方面的先进理念，这样才能获得政府的欢迎。

　　美国知名房地产学者JohnQuigley认为，美国次贷危机虽给全球经济带来负面影响，但中国经济仍高位增长，另一方面，中国房产信贷相对较低的风险令房地产投资者的信心继续增强，海外投资者兴趣依然不减。同时，他也提醒道，中国以及其他亚洲新兴市场在房贷创新方面一定要吸取美国次贷教训。（刘 畅）

首席编辑：石小燕