7月份以来，北京陆续推出新盘。根据公开的统计数据，本月预计有20个新盘入市，90平米以下的中小户型为主要产品类型。根据专业机构的分析，投资客观望心态影响了高端大户型住宅的销售，中小户型总价较低，在迎合刚性需求方面能起到一定的效果。

    综合中国指数研究院和中大恒基的统计，7月份北京将有20个新盘入市，其中主推中小户型（90平米以下）的楼盘占到了15个，约75%以上，比上半年的平均水平高出不少。金隅·七零九零预计7月20日前后开出2、9号楼，这两栋楼均为15层板楼，以90平米以下中小户型为主。亦庄新盘LOMO STUDIO也将于7月开盘，主力户型面积30平米，均价20万/套；蚂蚁工房7月5日开盘，均价9600元/平米左右，户型主要有50-70平米一居，80—100平米两居等。另外，鼎城·e托邦、天恒·乐活城、世纪星城、尚城等项目都在7月主推中小户型。

    就连平时主推大户型的楼盘也加入“主打小户型行列”，如橡树湾大部分户型面积介于130-210平方米之间，而目前推出的中小户型G10号楼正在销售中，户型面积主要有50平方米一居、75-95平方米两居。

    有市场人士认为，北京高端住宅尤其是大户型住宅目前价格未见明显松动，销售阻力有加大趋势，在折扣受到市场抵制后，推小户型成为维持一定销售流量的重要手段。（张家齐）

编辑：陈娟