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一、全市成交情况分析

7月5、6日无锡商品房成交情况表（商品房）

7月5、6日无锡商品住宅成交情况表

    商品房共成交156套，其中周六成交77套，周日成交79套，与周五相比，周末的楼市成交量有所下滑，其中住宅类商品房共成交130套，周六和周日分别成交71套和59套，与周五相比分别上涨4.41%和下降13.24%；商业用房方面，周末共成交26套，主要成交集中在周日。从各个区域的销售情况看，周末惠山区成交量有所回暖，商品房和住宅成交量均位列全市第一，住宅成交面积也达到了4550.84平米；滨湖区和新区则延续了周五的成交水平；锡山区和北塘区由于华夏青城一期和西城纪的成交，区域成交量较周五相比，有不小的上升；崇安区方面，红豆国际广场办公用房周末共销售15套，拉升了区域商品房的成交量，但是住宅方面，成交依旧地位运行，仅金科观天下和广瑞花园二期有3套物业成交；南长区周六和周日分别只有1套住宅类商品房成交，略显低迷。

二、周末住宅、商业、办公用房成交比例对比

    从成交商品房用途分类看，周六全市住宅市场成交面积较大，达到了8769.54平方米，与周五相比，环比上涨5.12%，周日则有所回落，回落到7111.21平方米，仅为周六成交量的80%左右。在商业办公用房方面，周末全市成交主要集中在办公用房，以红豆国际广场为主打，周日销售面积达到1078.06平米，销售均价达到15558.94元/平方米。

三、周末成交住宅商品房分类比例图

   
    从昨日成交的住宅商品房产品类型看，周末共成交多层住宅6230.37平方米，小高层住宅 4909.62平方米，高层住宅 4256.78平方米，分别占到了全市总成交面积的39.23%、30.92%和26.80%。

    从具体成交楼盘情况看，成交量最大的多层住宅主要集中镇域板块楼盘，例如锡北镇的华夏青城一期以及藕塘镇的苹果园，两大楼盘成交面积为2782.74，占到了全市多层住宅成交面积的44.66%，例外，嘉洲花园洋房、银河湾花园以及诺卡花园等楼盘也有部分多层住宅成交；小高层方面，城西花园和长江国际雅园两大楼盘为主要成交力量；洛城•橙园、蠡湖壹号翠苑等楼盘则主要以高层住宅成交为主，但是成交量已经回落到较低水平，集中成交时期告一段落；另外，高端物业代表长广溪花园和嘉利华府庄园有3套低层住宅成交，别墅产品则零成交。

四、近半月全市商品房住宅销售量以及价格走势

    从半月全市均价走势图可以看出，周六全市住宅类商品房成交均价回落至5408元/平方米，为6月中旬以来的最低值，而周日又达到6480元/平方米，落差达到将近1000元/平方米。主要原因是周六华夏•青城一期、城西花园、会岸路洛城•橙园以及苹果园四大楼盘成交面积占到了全市总成交面积的41.57，但是成交金额仅占到了31.09%，四大楼盘成交均价均为全市均价水平以下，分别为3568.62元/平方米、 5336.30元/平方米3791.07元/平方米以及3705.64元/平方米，因此较大的拉低了全市住宅类商品房的成交均价水平，而周日由于银河湾花园长江国际雅园两大高价楼盘的成交回暖，因此又在一定程度上拉升了全市的均价水平，由于周六、周日成交的主要楼盘的均价差距达到了4000—5000元/平方米以上，因此也就导致周六、周日均价水平落差较大。

五、楼盘成交分析

各楼盘住宅销售 TOP10

住宅类楼盘均价 TOP10

商业用房成交TOP3

（HOUSE365&网尚机构  责任编辑：石小燕）