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    他以野蛮生长的姿态成为中国改革开放三十年企业发展史上的传奇人物，他关于行业的观点，关于世界的所发展的很多见解，表达方式，常常也是野蛮而优雅，深刻而谐趣，在有情有趣中高屋建瓴——万通集团董事局主席冯仑。

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万通集团董事局主席冯仑  

    人和猪不同的就是思考，很多专家一起思考，包括数学家，经济学家，美国次贷，都不如猪，至少猪不会把世界搞乱，究竟是山里面老太太贴近生活，还是做模型的专家的更贴近？我现在觉得应该反过来，更多时候把一些问题不是上升为一种不同的道理，而是把道理回归成生活常识，所以我在这里就是按照这样一个想法给今天房地产提一些问题因为我没有答案。

    第一个问题，就是自从有拐点之后，我们的脚是否真拐了，我看这个市场真的有一点拐，之前我和任志强在开会，我们也在算，实际上中国房地产市场大概有两万多亿，住宅一万亿，有交易的商品房的市场五千亿，还有五千亿是内部建设，真正开发商管的是三千亿，就是三千亿。事实上三千亿的事情，最后说整个房地产，包括北京，大概的商业不动产，GDP8000亿美金上，现在全面在上涨，住宅在8000以上，下降的压力是非常大，因为在4000美金GDP的城市是有四个需求，拆迁的需求、改善的需求，结婚的需求，这些需求在4000到8000美金的GDP的地区非常旺，但是八千美金GDP，它现在的确是有一点拐，但不是瘫痪，房地产市场只是出现了拐点腿的问题，不是瘫痪的问题。我个人认为拐了有自然需求的变化，外部的原因我觉得有两原因，一个是个政府政策发生的变化，是房地产住宅部分发生的预期的不确定性，另外一方面经济学家忽悠的，因为经济学家就是赵本山他非要腿拐点，结果上心理上发生的变化，就有一点拐了，所以今天碰到了这样一个问题，就是整个市场，总体上是健康，功能是强健，往往你发现拐子的另外一条腿会更加结实。

    第二个问题，问题是说出来，还是自己造成，实际上既有自己造成也有说来，市场上有一些自然的需求，政府的预期发生的调整，这是我个人的一个看法。

    今后我们怎么走出这一段，我们怎么开始走呢？现在地产商不想走，都想跑，现在有三个跑的姿态一个是范跑跑，一有危险他就跑，这就是小的地产公司，第二个就是微软不跑，就是在地产当中保护别人，他没有办法跑。第三个我们叫喊，但是我们能够坚持到生命的最后解放军里的时候，这三种逃跑在目前市反映当中我们既然出现了一条腿有一点拐，我们的所有开发商企业扮演的角色就南面是这三种缺点，所以希望大家在尊重范跑跑的权利，同时对他加以道德提升因为我们看到很多网民对范跑跑是希望提升道德，但是也要更加尊重他表达自己权利的自由，这是对小地产商他跑是为了生存权利，也不能说他不对，连话都不让他讲，所以范跑跑也有权利捍卫自己说的权利。我们要找到只有的生活范围，我们要回归到一个理性，原来300斤两有一些肉生的肉太多的就是说有富裕的准备着，万一吃不了这个，就吃这个，当时开发商都准备留一点货，100斤仍然是生命的迹象，也可能是未来重新回到，猪市场是一个契机。

    有时候你还得研究走，不一定要走得快，我们也有三种走法，一种是模特的走法用臀部来带动脚步，另外一种走法是我们是竞走用大腿带动小腿，还有一种是散布，随心所欲的走，我们的市场在未来几年当中，政府总是希望我们不是竞走，就是模特走路，走得这样很快，臀部可以带动腿步，要不就是竞走，每一个企业都选择自己舒服的走法，其实每一个都不如模特不如竞走，我们的走法都是可移动，市场经就是要保护所有的人用散布的心态，自我选择、自我移动来发展自己的企业，媒体也好，政府也好在充分竞争的时候给我们规避的做法，你一定要像火腿一样，我们臀部要甩起来就很困难。你这个臀部走不行，你最好用大腿使劲，你就会听到，在菜市场听到这些大爷们也发生问题，我的政府对我们期待，市场对我们期待，消费者对我们期待，大家应该回到商品竞争地期待，选择自己的舒服姿态向前走，就像鲁迅说的，只要你有希望前面是有鲜花，而不是有坟墓。