品质制胜 紫金英郡无惧于区域竞争

    河埒口板块是目前无锡住宅市场发展最为迅速的区域之一，目前该区域聚集了诸如山语银城、金色江南以及栖霞瑜憬湾在内的众多中高档楼盘，。杜总认为，区域的竞争客观存在，随着入驻项目的增多，竞争会变得更激烈，但是紫金英郡的优势决定了他将无惧于区域的竞争。

   首先，紫金英郡的地段优势非常明显。紫金英郡地处河埒口和市中心的交界处，周边的各项配套设施十分成熟，大润发超市、青山中学、四院、河埒休闲广场以及多家银行等一应俱全。万达广场的建设又将为本区域的商业带来很大的提升。而且目前周边的各项市政配套也正在加紧建设，其中，无锡城市主干道大池路完工后，从紫金英郡北门出发可以直接达到市中心崇宁路，项目边上的青祈路高架也即将通车，紫金英郡附近就会设有出入口，届时通过高架，紫金英郡的业主就可以直接进入沪宁、锡澄等境内主要高速公路，真正做到了在家门口就能上“高速”，来往市中心更是十分方便。此外，紫金英郡距离惠山风景仅一步之遥，坐享山居生活，距离五里湖景区也仅10分钟左右的车程。

                                   紫金英郡洋房效果图

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    除地段优势外，项目自身的品质也是项目成功的依托，杜总介绍道。紫金英郡的主打产品之一是花园洋房，在同区域内属稀缺型产品。从周边居住人群的素质上看，购房者对花园洋房这一产品的需求较大，洋房类产品的发展的空间也十分广阔。虽然河埒口区域的小高层产品已经不少，紫金英郡项目中也有很大一部分同类型产品，但随着生活水平的提高，人们对住宅理念的追求越来越高，风格明显、理念突出的产品往往更能得到消费者的认可，紫金英郡正符合这一条件。阿特金斯在紫金英郡小高层的设计上严格要求，从石材的选取，到外立面的风格等各个方面都做到了极致，使得紫金英郡的小高层产品做到了真正意义上的纯英伦风格，这无疑将增强紫金英郡的市场竞争力。

无锡房地产上升空间很大 本土开发商仍有优势

    08年以来，不少舆论认为中国房地产行业正持续低迷，无锡也开始进入观望状态。对此，杜总发表了自己的见解。他说，无锡楼市目前还是以自住为主，投资的比例极小，和深圳、上海等城市相比，泡沫的成分很少，整体的发展状况十分健康。而且从目前无锡的经济发展水平来看，无锡的房价和城市的经济水平并不匹配，所以无锡房地产依然存在上升空间。杜总认为，虽然房地产行业面临暂时的调整，但作为国民经济的支柱产业，中国的房地产行业占国民经济的比重只有10%。在欧美发达国家，这一数据为20%。因此，中国的地产行业还有很大的上升空间。另外，在全球性通货膨胀和人民币不断升值的背景之下，国民的投资需求发展旺盛，而在投资领域，房地产行业占据了很大的比例。

    谈及无锡本土房企的生存现状，杜总坦言很看好金洋房产。他表示，在市场经济条件下，资源的自由流动是一个趋势，因此，随着无锡社会经济的进一步发展，外来的开发商将会越来越多，在这一过程中，竞争肯定是越来越激烈。但是从另外一个角度分析，外来开发商将会为无锡带来更多、更先进的开发理念。外来开发商的大规模涌入，对本土企业即是考验也是机遇。坚持自己的开发理念并积极吸引外来先进理念，将两者相结合，对本土开发商十分重要。杜总认为，市场上不分本土或是非本土，只要本土开发商坚持品质为先，勇于突破自身局限，做出能让市场认可的产品出来，本土开发商就会有着比外来开发商更大的优势。此外，本土开发商其实还有着先天的区域环境优势：无锡本土开发商对无锡本地的居住理念和购房者的消费心理有着更加深刻的认识，因此在产品的开发上更能够打动购房者，做出更适合本土需求的产品出来。特别是在目前的市场状况下，无锡本土企业产品铺的的摊子比外来开发商要小，在资金链上的压力也相对要小，更重要的是，无锡本地的银行出于对本地企业的了解，更加倾向于和本土的优质开发商合作，这都将是本土开发商拥有的优势，在这些优势的基础上，本土开发商的重点就应该放在自身实力的提升上，做一个有理念、有责任的地产商，将优势和实力相结合，就会有比外来开发商更好的发展前景。

    最后，杜总向笔者透露，与紫金英郡仅一路之隔的滨湖区自行车厂地块也已被金洋房产拍得，金洋房产将延续紫金英郡项目的风格，将两个项目连在一起。在将来一段时间，金洋房产还将继续拿地，将更多更好的产品奉献给无锡百姓。（HOUSE365刘永利  责任编辑：石小燕）