——访万鑫置业副总经理徐华斌

引言

    随着生活水平的不断提高，锡城人们对居住品质的追求也日益多样化。普通的住宅产品已经难以满足市场的需求，于是，无锡房地产市场上不断涌现新的的住宅类型，酒店式公寓就是其中重要的一种。河埒口区域住宅开发水平相对较高，商务办公环境也越来越浓厚，为精装修酒店式公寓的发展提供了广阔的空间，近阶段的滨湖楼市就将相继出现多个精装修酒店式公寓或是高档公寓项目。现在，酒店式公寓产品已经成为该区域房地产市场中的重要的产品组成部分，爵世风华(社区 相册 样板 户型 视频)就是其中较具代表性的楼盘之一。

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　　[爵世风华]造河埒高性价比酒店式公寓

    爵世风华(社区 相册 样板 户型 视频)位于大润发超市南侧，处于市政府重点打造的河埒口新商圈核心位置，拥有良好的区位优势，也是滨湖区房产市场上较早推出精装酒店式公寓的楼盘。笔者近日有幸采访了这个吸引众多关注目光楼盘的开发商——无锡万鑫置业的副总经理徐总，徐总就爵世风华(社区 相册 样板 户型 视频)项目及其周边区域的发展等情况做了深刻的分析。

无锡万鑫置业副总经理徐华斌

酒店式公寓重在服务 物管要慎选服务要贴心

    目前，无锡市场上推出高档酒店式公寓的楼盘数量不少，以滨湖区市场为例，酒店式公寓在滨湖还是一种新兴的产品，从其发展状况上看，产品具有一定的共性。那么开发商该如何建立自己产品的优越性，从而在竞争中赢得市场呢？徐总认为，产品的多与寡、好与坏都是在市场规律的作用下形成的，竞争也应在市场内充分展开，在这一过程中，只有将产品赋予一定的先进理念，即创造性地打造客户未曾要求甚至未曾想象到的产品来创造市场，使之具有充分的市场竞争力，开发商开发的产品才能取得现时的市场认可。

    徐总表示，爵世风华(社区 相册 样板 户型 视频)以打造高档酒店式公寓为市场目标来做产品，物业管理和服务这一环节上，追求的是诚信、贴心的有效服务，故爵世风华(社区 相册 样板 户型 视频)也将以此为指导，慎选物管公司，以求在业主入住后能为他们提供一种朴实无华却真真切切的服务，而且这种服务水平也不会随着时间的推移有所“打折”。

    徐总认为，优质服务的诠释是：让业主得到心身健康的满足，即方便舒适、安全可靠、健康快乐的生活空间。他表示，诚信、贴心的有效服务将是爵世风华在激烈的市场环境下赢取市场份额的关键之一。

河埒口区域前景很好 “最需要政府的引导”

    高档酒店式公寓的价值与其所在区域商务环境的发展有密切的联系，就爵世风华所处的河埒口板块而言，徐总认为，河埒口作为市政府重点建设的“提升改造商业片区”，无论是在区域的发展基础还是在发展规划上，都具有优势。随着万达广场的进驻，河埒口区域的整体形象和板块价值也即将得到体现，而以中国无锡工业设计大厦等一批高端写字楼为代表的河埒口外围区域的发展也十分迅速，这都将为河埒口区域商务环境的改善带来一定的促进作用。根据规划，未来几年，无锡数个政府部门的办公新址也将迁入滨湖区，这无疑也将为本区域发展酒店式公寓带来很大程度的利好。这都将为高档酒店式公寓的发展提供很大的空间。

    “河埒口区域在目前的发展过程中最需要什么？”面对笔者抛出的问题，徐总解释说，在河埒口的发展过程中，政府科学规划的有效执行必将带给市民和投资者坚定的信心。在此基础上，消费观念的改变将从本质上促进区域的不断发展。徐总还认为，政府规划的执行更需要注重策略性和长期性。

后记

    徐总很健谈，思维也很活跃。两个多小时的访谈中，他的话语中出现最多的不是爵世风华这个项目，更多的是对酒店式公寓这种产品的诠释以及对河埒口区域和房地产市场发展的前景的展望。他说，目前这种复杂的市场情况，才更是一个考验产品品质及团队实力的时机，但无论处于哪种市场状况下，将产品做到最好才是最本质的事情。（HOUSE365刘永利 责任编辑：石小燕）