淡季不淡 南长楼市量涨价升

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  网尚房地产研究机构提供的数据显示，08年5月份，全市商品房共成交2762套，其中商品住宅成交2136套，与08年4月份环比上升了29%和36%，，但是和07年同期相比则降了11%和17%。07年5月份，无锡全市商品房成交3120套，其中商品住宅2575套。从数据可以看出，08年以来楼市持续走低的状况依然在影响无锡楼市的成交量，5月中旬召开的无锡房展会，虽然被业内外寄予厚望，但是从实际成交情况来看，效果并不明显。

南长区5月份销售数据同比环比均上升

    从08年5月份的销售数据来看，全市总体成交量及滨湖等市场热线区域均呈现一个特点，那就是在楼市行情不好的情况下，商品房和商品住宅的成交量同去年都有了不同程度的下降，但是，这一状况并没有在南长区市场上呈现，相反，从5月份的相关数据来看，南长区楼市无论是环比4月份还是同比去年5月份，均呈现上涨的趋势。

    网尚房地产研究机构提供的数据显示，08年5月份，南长区共完成商品房销售151套，其中住宅成交117套，去年同期，这一数据分别为98套和73套，成交套数分别同比上升了54%和60%，08年4月份，南长区共完成商品房销售92套，其中住宅79套，因此和上月相比，成交量也分别有了大幅的上升，达到64%和48%。

5月份区域无新房源上市 楼盘销售依托既有房源销售

    南长区楼盘较少，而且如朗诗未来之家(资料 社区 相册 样板 户型 视频)和清扬康臣(资料 社区 相册 样板 户型 视频)等目前可推出的房源已经不多，在5月份这一状况尤其明显，区域基本上没有开盘或是房源加推等活动，市场以消化既有房源为主，其中阳光城市花园(资料 社区 相册 样板 户型 广告 视频)、清扬康臣(资料 社区 相册 样板 户型 视频)一如既往地成为区域市场的销售主力，成交套数分别为54套和41套，作为南长区的主要住宅楼盘，清扬康臣(资料 社区 相册 样板 户型 视频)和阳光城市花园(资料 社区 相册 样板 户型 广告 视频)以及朗诗未来之家(资料 社区 相册 样板 户型 视频)长期以来成为拉动区域住宅销售的“三驾马车”，此次逆势销售平稳，其楼盘的市场认可度可见一斑，朗诗未来之家(资料 社区 相册 样板 户型 视频)一期房源已经接近销售尾声，本月成交9套，另外，万豪国际公寓5月份也有9套的成交量。商业方面，南禅寺(资料 社区 相册 户型 视频)紫金商城表现不俗，共完成23套的成交量。

商品住宅区销售均价同比上升44% 区位价值显现

    08年5月份，南长区商品住宅成交均价为7682元/平方米，和四月份8089元/平方米的住宅销售均价相比，下降5%，这主要是因为上个月高价楼盘朗诗未来之家(资料 社区 相册 样板 户型 视频)成交比例较高所致。但是08年5月份的住宅成交价格同比去年却上升了44%，均价上升幅度已经远远大于整个无锡市场商品住宅均价的上涨，除却产品构成因素外，这一均价上升幅度也证明了南长区良好的区位发展，以及购房者对区域及区域内楼盘的认可度在逐渐上升。

6月份南长楼市展望

    6月份，南长区将会有一批新的房源上市，南长新盘清扬御庭(资料 社区 相册 样板 户型 视频)预计将会在6月份开盘，一批新的房源也即将亮相，另外，清扬康臣(资料 社区 相册 样板 户型 视频)四栋纯九层小高层春交会亮相后也即将进入销售阶段。而阳光城市花园(资料 社区 相册 样板 户型 广告 视频)等楼盘还有定数量的可售房源，因此，6月份南长区房源还是十分充裕的，销售情况如何，我们拭目以待。（HOUSE365刘永利  责任编辑：石小燕）