南京金域蓝湾(社区 相册 视频)大户型均价过万购房者惊呼夸张

    近日，位于江宁九龙湖板块的金域蓝湾(社区 相册 视频)传出消息，即将开盘的金域蓝湾(社区 相册 视频)90平方米的两房两厅主力户型均价为8800元/平方米；115平方米和135平方米的三房均价为9800元/平方米；168平方米四房均价为10300元/平方米。对此价格，南京万科未作回应，但已引起江宁板块以及整个房市的密切关注。

　　相关阅读:
　　金域蓝湾——定位锡城高端城市居住社区
　　[金域蓝湾]5月1日临时接待中心开放
　　金域蓝湾：为无锡城创造充满历史与未来感的土地

记者调查：销售价格尚未最终确定

  “90平方米的两房8800元/平方米，大户型房源要过万，要抢钱啊？”昨天，刚得知万科金域蓝湾(社区 相册 视频)的大体定价，购房者吴先生就惊呼价格有点夸张。

  记者随即以买房人的身份去万科金域蓝湾(社区 相册 视频)售楼处大体了解了情况。售楼小姐告诉记者，金域蓝湾定于下月开盘，目前价格也只是向登记购买客户透露，90平方米的两房两厅主力户型均价为8800元/平方米；115平方米和135平方米的三房均价为9800元/平方米；168平方米四房均价为10300元/平方米。这些房源定价全部包含装修价格，装修标准中小户型为1500元/平方米，大户型在3000元/平方米左右。“当然，这个只是初步价格，不排除还有调整的可能，目前价格还在审批中。”售楼小姐说。

  记者又联系了南京万科相关负责人，该负责人表示，金域蓝湾本月下旬样板房将公开亮相，但销售价格还没有最终确定，开盘销售时将以物价局核定的价格为准。

购房者：预期均价8000元/平方米以下占七成

  对于这个定价，一直期待该项目的购房者开始动摇了。在南京365房地产网站的金域蓝湾讨论版内，展开了一场“金域蓝湾均价多少你可以接受？”的调查，结果显示：预期均价在8000元/平方米以下的达到了72.27%；预期均价在8000元/平方米以上只占到了27.73%，其中预期超过9000元只有12.87%。也就是说，如果万科推出8800元/平方米的价格，预计只有两成网友能够接受。

  记者在金域蓝湾售楼处现场随机采访了几个购房者，他们表示这个价格确实有些出乎意料，一直以为均价在8000元左右，超出了心理预期，买还是不买，要考虑考虑。

  市民蒋小姐认为，即使扣除了1500元的精装修价格，万科的毛坯房每平方米也高达7300元，而周边楼盘均价6000元/平方米，价格最高的也不过7000元/平方米左右，这个差距实在太大。另一位购房者戴先生则考虑更多，他认为以目前的交通和配套，接近万元的价格不能接受，有这个钱还不如买河西新城的房子。