曾一度放缓赴港上市的厦门商业地产巨头宝龙(社区 相册 户型 视频)集团，近日骤然加速IPO行程。

　　记者获悉，宝龙(社区 相册 户型 视频)集团计划招股规模30亿~40亿港元(之前有媒体报道称2亿~3亿美元)，并委任了高盛及麦格理为上市保荐人。据消息人士透露，宝龙(社区 相册 户型 视频)集团目前已通过香港证交所上市聆讯，将于本月底挂牌上市。

　　宝龙(社区 相册 户型 视频)集团相关人士表示，上市“已经进入最后程序”。但限于聆讯期的新闻披露制度，目前还不能透露更详细的信息。

选择二三线城市

　　据了解，这是最近一个星期内被舆论广泛跟踪的第三家冲刺港股的内地房企(另外两家是河南建业(企业专区,旗下楼盘)住宅和重庆龙湖地产(企业专区,旗下楼盘))。所不同的是，携旗下16个持有型商业物业打包上市的宝龙(社区 相册 户型 视频)集团一旦IPO成功，将成为内地登陆港股的第一只“商业地产股”。

　　与众多赴港上市的内地房企迥然有别的是，定位为“商业地产运营商”的宝龙集团业态相对清晰：仅仅是将旗下运作成熟的商业地产业务独立打包上市。

　　虽然此前也曾被称为是国内商业地产的“黑马”，甚至还被某评估机构认为是“2007年国内最具成长性的商业地产公司”，但比之大连万达等老牌明星公司，自2003年才开始涉足内地商业地产开发的宝龙集团，仍显得过于低调。

　　据公开资料显示，截至2008年3月31日，宝龙集团已在福建、江苏、山东、河南和安徽五个省的13个二三线城市，投资了16个综合商业地产项目。这些项目均以“宝龙城市广场”命名，单体建筑面积介于20万~50万平方米，在当地属最大型的城市中心综合体商业。

　　与国内多数以销售见长的商业地产公司不同，宝龙集团保留大部分商业物业的拥有权，并以此获取稳定的租金收益和潜在的资本增值。

　　在拿地策略上，宝龙集团坚持“非二三线城市中心城区不拿”的原则，以获取地价相对低廉、增值潜力较大的土地为储备目标。

　　“目前宝龙集团名下物业资产估值在500亿元上下。今年业已投入运营的福州、厦门等地3个项目，预计可实现租金收入约7000万元。”包括高盛在内的评估机构如此表示。