全市延续上周成交水平  135个楼盘实现成交

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1、全市销售情况

全市商品房销售情况

全市商品房住宅销售情况

    上周全市总共成交商品房793套，环比下降3.53%；其中住宅成交638套，环比下降5.06%；商业办公用房成交155套，环比增长3.33%。惠山区住宅类商品房成交量超过200套，遥遥领先于其他区域；新区、滨湖区成交过百，紧随惠山区之后；南长、锡山区域上周由于阳光城市花园(社区 相册 样板 户型 广告 视频)、清扬康臣(社区 相册 样板 户型 视频)以及华夏豪门(社区 相册 户型 视频)的成交，整体销售量有所上升；而崇安、北塘的住宅销售量则继续位列全市之末，两大区域上一周总共成交仅55套。另外，上周全市商业用房的成交主要集中在惠山、锡山两大区域。

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    从全市成交均价来看，上周住宅类商品房的成交均价为5995.03元/平，环比增长4.08%，主要是由于上周南长、北塘区域几大楼盘的成交，两大区域成交总面积和成交总价分别环比增长156.96%和174.49%，成交均价超过7500元/平方米，因此拉动了全市住宅的均价水平。

    从单套平均面积来看，全市商品房单套平均面积为115.72平，比上周下降将近7平方米，主要是由于上周成交的商业用房面积均偏小导致；住宅类商品房单套面积也较前一周下降了4.1%,仅为122.47平方米。从各个区域来看，依旧是滨湖区的单套住宅面积最高，平均承受总价达到110万元以上。

5.26-6.1产品类型销售分布                                       单位：平方米 

           
 
5.19-5.25各区域销售量分布（商业办公类）  

    从成交商品房的用途分来看，上周与前一周相比，住宅类商品房有明显下降，商业用房则变动不大。从商业用房的成交分布来看，锡山区的江苏长江国际机电五金城、惠山区的五洲国际装饰城(社区 相册 视频)和高力汽车博览城、北塘区的金太湖国际(社区 相册 视频)以及南长区的南禅寺商城为成交的热点。成交的几大商业楼盘应该说各有各的优势，在目前住宅类商品房投资期望回报率较低的形势下，具有独特产业优势或者被成熟商圈覆盖，投资期望回报率相对比较稳定的商业用房明显更得投资者的青睐。