自汶川大地震后，房屋抗震性已成为买房人除地段、房价外关心的又一大要素。你是否知道自己房子的抗震性究竟如何？除普通住宅外，非普通住宅如超高层、挑高以及别墅这类房子的抗震性又如何？且听专家怎么说。

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业内爆料

为节省成本提高利润

开发商打抗震擦边球

　　据《建筑抗震设计规范（GB50011-2001）》规定，南京地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。

　　虽然国家规范有明文规定，但是南京民用建筑设计院一位房屋结构方面的专家告诉记者，“不排除有部分开发商，为节省成本提高利润，想尽办法对设计好的施工图进行‘优化’，导致图纸都只基本满足或者满足规范的最低要求，这部分开发商打的就是规范的擦边球，你不能说他违反了规范要求，但他们的做法确实对房子的抗震性有一定影响。”

　　他举例说，比如房屋的楼板配筋、梁的配筋，设计院在做设计时总是在满足规范的基础上再增加一些，而开发商拿到图纸后就请人去看，只要满足规范的最低要求就可以了，这样可以节省不少钢筋，是一笔巨大的支出。

　　他透露说，现在开发商很重视房屋每个平方米需要多少公斤钢筋，事实上，钢筋的多少对抗震性能的影响不小。开发商这样做的结果就是 “抗震性能基本满足”和“抗震性能好”之间的区别了。

　　记者了解到，目前国家已有规定，房屋设计要满足当地抗震设防烈度要求，除特殊建筑外，一般建筑不需通过抗震专项审查，普通房的抗震审查已包含在施工图审查之内。对此，东南大学土木工程学院曹双寅教授表示，准确地说，只要是按照国家规范设计，且通过正常的建设程序进行过程控制的房子在抗震方面应该都没问题。

拨开迷雾

摩天大楼的抗震有保证吗？

　　近年来，国内各大城市竞相争建超高建筑，在世界摩天楼排行榜中，不少超高层建筑都出自中国。就在南京，眼下的超高层在鼓楼就有江苏第一高楼绿地广场，河西还有金奥大厦，未来，还将会有更多。

　　南京民用建筑设计院专家介绍，国内不少超高层都是被当作城市的标志性建筑在建设，所以往往在设计上求新立异，造型奇特，大跨度、大开间、大悬挑等对抗震不利的设计都在运用。那么这些摩天大楼的抗震性能保证吗？