“我买这套房子，就是图个安静的居住环境，结果现在很闹心!”家住某小区的李先生告诉记者。李先生的烦恼来自于小区悄然发生的一种变化——小区里出现了越来越多的公司网点，居民楼变成了经营场所。

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武汉小区住宅商用很普遍

　　记者走访了武昌阅马场附近的几个小区，发现有一些居民楼的住户在落地窗上张贴着写有诸如“印刷，婚介”等字样的广告。其中，在一个小区内，有住户在阳台外面悬挂着长达2米的鲜红色条幅广告，上面还印有手机号码。

　　记者进行一番调查采访后发现，“住宅商用”的广告五花八门，而且分布广泛，尤其是地段好、交通方便的住宅楼更是如此。在众多这样的广告中，有的是住户自己经营的公司，有的是出租给他人开的公司。

房东愿意出租房屋用作“办公”

　　百居易一位工作人员告诉记者，租用住宅作为办公场所的情况非常普遍，而且不少私人住宅业主在进行委托出租登记的时候，都在房屋说明中写到“只出租办公”。

　　昨日，记者采访了一位正在登记出租房屋做办公的刘女士。刘女士告诉记者，她在南方帝园一套房子，就是租给他人做生意的，一套房子的租金大约在2800元/月左右，而此前租给别人居住时，自己要配备齐全基本家具才能租出1500元的价格。这样算下来，一年的租金收益就多了13200元;而且租给人开店，一般都会长期租用，收入比较稳定，还可按期限适当上浮租金;此外，办公使用的房屋其破坏程度小于居家使用的房屋。

写字楼租金高，小公司难承受

　　汪先生的广告策划公司开在台北路一栋住宅楼的3楼。王先生告诉记者，很多像他这种租用民宅开公司的人，都有自己的苦衷。王先生跟记者算了笔账，他曾租过一间商铺用于办公场地，但无论是商业电费还是商业水费，都要比民用的高出一大截。

　　“现在写字楼租金偏高，尤其是一些黄金地段，租金价格对于我们这种资金实力薄弱的创业者或是一些并没有长期经营计划的公司来说无疑是天价，难以接受。而那些租金相对低廉、交通便利、地段良好的居民住宅楼自然成了我们的首选。另外，在住宅楼内开公司可以24小时上班，这种公共条件也很适合中小公司。”

编辑：陈月