买经适房有望

全额公积金贷款

　　在谈到公积金还有哪些可以拓展的使用渠道时，崔国盛透露，今后那些符合购买经济适用房条件、且正常缴纳公积金的市民，在购买经济适用房时，只要两成首付，就可以进行全额公积金贷款。只不过目前在上海经济适用房适买人群的标准政府相关部门尚未确定，因此公积金的这一功能还未实现。崔国盛同时透露，上海目前正在搭建一个市民收入核定系统，待系统开发完成后，将有助于政府部门划定相关保障人群的收入标准，同时也可对市民收入进行科学审核。

　　有数据显示，2007年全国公积金账面上有约2000亿元的沉淀，并且在过去几年几乎每年全国都有2000亿左右的公积金沉淀。对此，崔国盛表示，这说明全国住房公积金的缴存额和缴存人数在增加，但资金使用效率还有待提高。

　　在我国，公积金目前只能用于支持购建职工自住住房，沉淀资金（超额储备资金）只能用于购买国债和银行储蓄。现在这些沉淀资金在银行里存款年利只有1.58%，而支付给缴存职工的年利却是3.33%，息差严重倒挂，资金沉淀越多潜在的亏损情况就越严重，沉淀量越大公积金管理的压力越大。而商业银行则可以通过这笔低成本的资金进行经营，获取巨额利润。

　　崔国盛指出，这笔本可用于住房保障领域的资金，完全被银行经营异化，严重违背了建立住房公积金制度的本义。他认为，目前国内缺乏合适的投资渠道，公积金沉淀资金应该探索多元化的投资方式，以获得更优的保值增值效应。他建议，我国公积金制度可以借鉴新加坡的做法，由当地政府发放定向住房债券，把沉淀的公积金用于建设保障性住房，如发放用于经济适用房、廉租房、保障性租赁房等建设的定向住房债券，既把这些沉淀资金用好用活，又使公积金保值增值。

编辑：陈月