教育历来受到各方关注。“做父母的都希望将自己的子女送到好学校学习，因此学区房一直受到关注”网尚房地产研究机构的研究员说，“在一些城市，学区房涨价的幅度和速度远远高于其他的房子，教育正是造成这种现象的重要因素。家长选房不可盲目看重‘学区’，而要视实际情况而定。”

    一些重点的学区每年都会进行新的区域划分，同时一些重点学校会进行所谓的“家访”，意在核实入学新生的具体住所。因此尽快选好房，以跻身学区房行列，成为不少家长争相竞争的重点。一位家长说，早点选好房，孩子上学就轻松多了，“一来价钱相对不高，第二也避免了信息不对称，日后再出现麻烦，耽误的就是孩子的一年。”

    据某重点学校的负责人介绍，学区房的归属，受到学校招生政策的影响。例如，某小区可能在某一阶段属于一重点小学的学区房，但过了这个阶段也许就不再是学区房。对此，业内人士提醒购房者，学区房的选择一定要彻底查清楚房子的具体情况，并到相关学校、权威部门问个清楚，不要花了大价钱，买了一所不是学区房的房子。“同时，对于学区房的户口问题也一定要查明。无锡现在的相关政策是，孩子只能在孩子的户口所在地的学区房入学。”

    对于想购买学区房的人来说，盯紧名校政策是有效手段。“政策的改变不会太大，但门牌号的尾号一定要注意。因为即使出现变化，大都是门牌的尾号变化。”同时，研究员认为慎选学区房、谨慎交易也是重中之重。

    第一，一定要核实房子本身的学籍是否被占用。“在一些政策下，一套房子可能只允许一名孩子入学，因此在交易之前一定要确保房子里原本的孩子已经迁出户口，或者已经毕业。”    
      
    第二，在房屋交易过程中，一定要在合同中明确约定房主的交易时间。“口说无凭，现在很多人都在乎一个省事，有些人从熟人或朋友的手中购得房子，却碍于面子，忽视一些该有的流程，这为日后的麻烦事埋下了伏笔。”研究员认为，买房毕竟是大事，尤其学区房，出现问题可能会延误下一代的成长，“一定要承诺合同。”

    第三，“一定要在付清全额房款之前，就确保房主的户口已经迁出。”这一点对于购买二手房的市民尤其重要。最后，研究员认为购买学区房一定要量力而为。现在学区房的价格虽然稳定，但未来学区房前景不可估量，“家长对于教育的重视程度只会增加，在这一前提下，家长购买学区房一定要量力而为，从自身实际情况出发，也可听取一些专业人士的意见，避免盲目购买学区房。”（HOUSE365新闻中心&无锡日报联合发布）