建业样本 胜在专注当地市场
 
    作为今年首个有望成功登陆港股市场的内地房地产企业，建业地产无论是过去还是未来，皆强调专注于本地开发。根据其招股书说明，建业地产目前在河南省拥有43个开发项目，已实质性拥有的土地储备建筑面积约480万平方米。建业地产CEO兼执行董事王天也表示，公司将力争成为河南省当地最大的房地产发展商。

　　相关阅读:
　　2008楼市遭遇洗牌 房地产企业服务拐点行将到来
　　房地产市场即将爆发"强震"
　　地震对行业的深远影响：房地产还有投资价值吗

    对于河南省房地产市场的发展前景，建业地产的当家人胡葆森乐观表示，河南省的城市化率远远低于全国平均水平，这对于房地产开发商来说，仍然有着较大的发展空间。针对目前出现的许多城市房产价格回落的情况，胡葆森解释说：“河南省的情况不太一样，自住需求高达98%以上，而且在今年一季度，从当地的成交价格和面积来看，仍然在平稳上升，因此不会出现降价行为。”

    一位投行人士告诉记者，专注于当地市场开发的房地产企业，通常会拥有较强的竞争力和人脉资源，在未来发展项目上显得较有胜算。“而且，那些在全国开发的房地产企业几乎没有了，对于投行来说，区域性的领头型企业也不失为好的选择。”

    关于在当地市场竞争力的体现，胡葆森非常乐观。以目前市场最为关心的企业信贷问题为例，胡葆森指出，正是基于公司在当地的良好关系和表现，目前建业地产在省城的贷款标准采取的是基准利率，与一些房企只能获取上浮利率的贷款相比，有着显而易见的优势。“目前河南省已出现了不少兼并机会，对于建业地产来说，IPO将有助于顺利把握兼并机遇，从而完成收购。”