地产公司遭遇舆论压力 "渔利"灾区或无可能

    几日来，大盘连续窄幅调整，但灾后重建板块却异军突起，地产类上市公司参与灾后重建也被市场寄予厚望。

    “灾后重建将主要以当地房地产开发商为主。”一位市场人士认为，渝开发(000514)(000514.SZ)连续两个交易日以涨停报收，可见市场对此有强烈的预期。

    另一方面，据记者了解，包括川渝本地在内的多数房地产类上市公司都表示，现在还没有参与灾后重建的具体计划。

    不过，齐鲁证券分析师涂力磊认为，考虑到灾后重建的社会公益性质，短期内地产项目可能不会以盈利目的为主，在这个危急关头，地产公司应该表现出它们的社会责任。

    光大证券认为，四川大地震后，以四川为基地的房地产上市公司受到最直接的影响，如*ST高新(000628.SZ)、绵世股份(000609)(000609.SZ)、渝开发等。

    5月14日以来，渝开发的涨幅已经达到39.90%。

    “目前公司还没有考虑到参与灾后重建的事情，地震灾害发生在四川，而公司在重庆。”渝开发的一位负责人士对记者表示。

    而绵世股份董秘张成则对记者表示，“四川地震来得比较突然，现在公司还没有具体的计划来参与灾后重建。地震发生后，公司在第一时间向灾区捐款，此后还追加了一次。”

    对于全国性的地产公司来说，参与灾后重建的可能性也不是很大。

    万科A(000002.SZ)的相关负责人士对记者表示，万科的项目主要在全国的一级城市和二级城市开展，地震发生地区并不在万科的开发范围之内。

    “考虑到灾后重建的社会公益性质，短期内，灾区地产项目的开发不会以盈利目的为主，不会有暴利空间，不过10%到15%左右的微利倒是有可能的。”涂力磊认为。

    一位地产行业资深人士认为，此次灾后重建很可能以当地地产开发商为主，其他地方的地产开发商可能也会分到一部分，但不会很大。

    也有部分业内人士认为，灾后需要迅速重建，这就决定了需要大量的人力物力，如果只由本地公司来完成的话，恐怕在时间上难以保证。

    “灾后重建可能不会马上展开，灾区还要规划选址、地质勘探等工作要做，这需要一段时间来完成。”涂力磊认为。

首席编辑：石小燕