5.12-5.18 各区域销售量环比图（非经济适用房） 

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    本周全市总共成交商品房595套，环比增长16.67%。其中，住宅成交446套，环比增长24.93%，商业办公用房共成交149套，主要成交力量为商业用房，主要集中在惠山区，成交的大部分均为宝龙湖畔花城(资料 社区 相册 户型 视频)的商业配套用房，另外春城花园（百大春城(资料 社区 相册 样板 户型 视频)）和天奇城的社区配套用房也有成交；相比而言，办公用房的成交比例则有所减少，仅滨湖区和锡山区有10套左右的成交。

    从全市销售总量看看，本周全市住宅类商品房成交分布格局并没有太大的变化，惠山区、滨湖区依旧名列前两位，但是两者之间的差距明显拉大，惠山区凭借宝龙湖畔花城(资料 社区 相册 户型 视频)的成交，遥遥领先于其他各区域，占到了全市成交总量的54.93%；新区成交49套，同滨湖区的差距有所减小；崇安、南长、锡山和崇安区则继续维持日均2—3套的成交水平。

    商业办公项目方面：本周全市总共成交149套，主要集中在宝龙湖畔花城(资料 社区 相册 户型 视频)（84套）、高力汽车博览城（17套）、江苏长江国际机电五金城(资料 相册 视频)（11套）、金太湖国际城(资料 社区 相册 视频)、青石路（8套）；除了宝龙湖畔花城(资料 社区 相册 户型 视频)之外，商业项目的成交热点与上周相比，并没有太大转移。在楼市相对比较冷清的局面下，具有相对比较稳定的投资回报率的商业项目，对投资者来说具有更大的吸引力，社区的商业配套用房也同样深得投资者偏好。

    从成交均价来看，本周的成交均价较上周有明显下滑，为5332.28元/平，较上周有所上升，主要是因为本周滨湖区的低价楼盘峰影苑成交量减少，区域均价水平拉升，也就导致了全市均价水平的回升。北塘区、南长区由于金太湖国际城(资料 社区 相册 视频)和南禅寺商城的高价商业用房，所以商品房成交均价偏高。

    从单套平均面积来看，全市商品房单套平均面积为114.84平，而住宅类单套面积则达到了129.16平，由此可以看出，目前商业用房的投资主要还是以小面积为主，注重低总价、高回报率；而住宅的成交主力依然为130平米以上的大面积，更注重生活质量。

    从成交量环比图来看，本周商品房成交量有较大上升，全市增幅达到了16.67%，超过了上周的去增幅。从各个区域来看，滨湖、北塘和锡山的成交量呈下滑态势，其中北塘区下滑最为严重，主要是因为光隆大厦和蓉湖山水(资料 社区 相册 户型 视频)成交量的锐减；滨湖区则是由于本周峰影苑销售量下滑导致；锡山区成交量下滑则是由于江苏长江国际五金城办公用房的成交量减少。