全市成交62套——春展会吸引人气

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一、宏观分析

5月16日无锡商品房成交情况表（商品房）
 

5月16日无锡商品住宅成交情况表

    从成交总量来看，昨日全市总共成交商品房62套，其中住宅类45套，商业用房等17套，较前日又有不小的降幅，成交量仅为前日的一半，各区域均有不同程度的下滑，其中滨湖区和惠山区的成交量下滑程度最为严重。

    昨日全市住宅类均价为5578.25元/平方米，并没有太多的变化从各区域的变化来看，昨日惠山的成交量下降，均价水平也回落到4000左右水平，主要是由于宝龙湖畔花城(社区 相册 户型 视频)大面积低价住宅的成交；滨湖区则主要是由于别墅产品宝界山庄(社区 相册 视频)和万科城市花园等高价房的成交，均价突破10000元/平方米；另外几个区域的成交均价基本上均为单个楼盘的一个成交均价，并不具备太大参考性。

二、楼盘成交分析

住宅楼盘销售 TOP10

住宅类楼盘均价 TOP10

商业用房成交TOP3

惠山区：成交减半

    昨日惠山区商品房成交量从前日的86套回落到36套，两大成交主力宝龙湖畔花城(社区 相册 户型 视频)和复地新城成交量均有下滑，从长期看，楼盘销售过程中，成交量成曲线型走势是比较正常的，如果湖畔花城开盘当天认购400多套的消息属实，那么惠山区未来一段时间内的成交量还将继续高走。除此以外，惠山区的嘉州花园洋房、春城花园等楼盘在昨日的房交会上由于相对较低的总价以及相当不错的产品特性，相当吸引购房者的眼球，随着上述楼盘在房交会期间众多优惠措施的推出，相信可以带来不小的成交。

滨湖区：万科成交稳定

    进入五月以来，滨湖区的成交量变化较大，而万科的成交则相对比较稳定，基本每日均可以实现成交，并维持在2—3套的水平。目前万科城市花园的主推产品为89平米的甜洋房和140平米左右的精装修三房，均价在8000左右，从价格水平看，万科目前的均价水平在蠡湖新城众楼盘中也处于中下水平，因此，品牌的影响力以及精装修房的品质吸引了不少品牌追随者。

其他区域：没有突破

    昨日其余五大区域的成交量均为个位数，新区的成交主要集中在华夏香珺苑、吉祥国际花园(社区 相册 户型 视频)、美新玫瑰大道(社区 相册 样板 户型 视频)、国际一花园等；滨湖区的成交则是常工城尚城(社区 相册 样板 户型 广告 视频)、御墅花园、广瑞花园三期等；南长区的住宅类成交则主要集中在清扬康臣；另外，北塘区的凤凰城、锡山区的华夏名都(社区 相册 户型 视频)昨日也均有成交。

商业用房：成交不少

    从五月以来商业用房的成交情况看，每日的成交量都比较稳定，宝龙湖畔花城(社区 相册 户型 视频)开盘之后，其商铺的成交情况也非常不错，很多购房者甚至购买多套商铺，并且其商业用房整体均价水平也达到了6300以上，由此可见，玉祁区域的整体购买力很高，商业氛围浓厚。另外，金太湖国际城(社区 相册 视频)、高力汽车博览城的商业用房也有不小的成交，从长远看，大规模的商业楼盘比社区配套商业用房更具有投资价值。

（HOUSE365&网尚机构  责任编辑：石小燕）