投资住宅：赚的是安稳钱
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投资住宅物业的目的不外四种：一是寻求理想的回报。投资住宅物业一般均能获得8%-10%的收益；二是出于保值的考虑。住宅物业因为土地的特性对市场波动有一定的抗跌力，能够起到很好的保值效果；三是追求资产的升值。城市土地具有不可再生性，这就使某些地段的物业变得珍贵和罕有，投资这类物业，就能使资产升值；四是控制风险。住宅物业功能独特，市场变化缓慢，容易把握，投资者能较好地控制风险。可以说，投资住宅虽然收益较为平缓，但初期投入不太大，风险也相对较小，是三种房产投资中最为稳妥的一种。
投资商铺：一铺养三代
俗语说“一铺养三代”，目前投资商铺的人群大致分为四种：购买小量商铺出租或待其升值后转手获利的小业主；包租客以批发价的租金“吃”进相当数量的商铺，经过适当的包装后，再以零售价分租，赚取其中的差价利润；自营商铺；投资养老。
与其他投资不同，商铺具有两种增值手段。一是转租，二是自营。一般而言，投资小型商铺的租金收益，绝对高于把钱存入银行的利息。同时，商铺售价通常与住房售价呈反向互动关系，商铺价格会随商业氛围成熟而向上波动，二手商铺会因其周边商业氛围的培育成熟而价格上升。俗话说，商铺越用越升值，住宅越用越折旧。
但商铺投资是高投入、高产出、高风险的行为，投资者在决定投资对象之前，几个方面必须清楚了解：一是了解地段。所处地段的好坏直接关系到商铺的保值增值潜力；二是了解开发商。开发商的实力、信用度、经验等，都直接关系到商城能否真正形成；三是掌握市场行情。一个店面值多少钱，是由它的租金水平所决定，要对地段商铺现在及未来几年的租金水平有所了解，才能计算其现在的价格是否合理。
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