本站消息：

    一年一度的春交会即将到来，这既是房地产开发企业争相竞秀的舞台，也是老百姓选房买房的好时机。2008年对中国的房地产行业而言是比较特殊的一年，无论是开发商还是购房者都还没从“市场观望”的状态中走出来。从近阶段的商品房成交情况来看，无锡的房地产市场目前还仍然处于一个较为“冷淡”的时期。因此，将在5月16日举办的08无锡春交会对整个无锡房地产行业究竟是一场“地产盛宴”，还是将成为预知无锡楼市行情冷暖的“探测器”，都有待市场检验。

　　相关阅读:
　　从“五一小黄金周”部分城市行情看无锡春交会
　　春展快讯:展位排定 无锡春交会54家企业参展

    而对于普通购房者而言，最为关心的问题就是在即将召开的这次房交会上是不是应该出手买房，针对这个疑问，本站也联系了目前无锡市场上的几家著名的地产代理公司的专业人士，听听他们的看法。

无锡东方名流营销机构董事长焦胜：春交会是个很好的机会

    虽然无锡的楼市还处于一个观望期，但是和上海、广州、深圳等一线城市相比而言，无锡商品房的价格还是处于一个比较合理的水平上，房价平稳、泡沫很少，市场以刚性需求为主，投资所占的比例很小。从以上因素来看，无锡的商品房市场还是处于一个比较健康有序的发展状态，出现在一线城市的房价下跌、成交量下降的情况对无锡只是一种心理预期上的影响，真正的房价下跌在无锡市场是不可能出现的。至于锡城前段时间出现的部分楼盘促销活动，这也只能是反映市场上的个别情况，不能代表整个无锡楼市，况且，这些楼盘的促销活动也处于一个正常的优惠范围之内，不能称之为“变相降价”。

    针对上述情况，有刚性住房需求的老百姓，还是应该按照正常的购房计划来安排自己的购房行为，对他们而言，此次春交会应该说是一个很好的机会，大量的房源集中在展会上亮相，购房者的选择性更大。选择在此时买房，对老百姓来讲还有一个很有利的条件，因为在目前市场观望的条件下，房价虽然没有跌，但是已处在较低的一个水平上徘徊，即使有的楼盘有涨价的现象，其幅度也是大大低于去年的。

    从长远看来，随着楼市的回暖，无锡楼市不排除在下半年会有一个价格的反弹，价格涨幅从新回到07年上半年的水平。物价的上涨引发建筑成本的不断上升，这也将在一定程度上抬高的房价，因此，有刚性需求的购房者还是应该按照自己的实际情况决定是否购房，此次春交会就是一个选房、购房的好机会。

    从投资需求看，虽然目前市场大环境不是很好，但是投资房产与投资股市等一些金融产品相比，还是具有较低的风险，是一种使资产稳定、有效增值的手段。从目前无锡房地产市场发展的情况来看，发展前景较好的蠡湖新城、太湖新城以及新区是房产投资较为理想的区域。

无锡新景祥房地产投资顾问有限公司研展部经理潘为民：刚性需求者应尽早买房：刚性需求者应尽早买房

    无锡历届春交会都是房源集中展示、信息比较集中的地产盛会，但是房展会和买不买房之间并没有必然的联系，是否该买房还是要看自己的实际需求。

    其实，现在之所以会出现“春交会该不该买房”这个问题，主要还是受到了目前市场观望气氛的影响，老百姓对于市场的预期不能很好地把握。但是无锡楼市的实际发展状况是，房价还是将稳步上涨，而且近阶段每日房源的成交量也开始有所上升。周边城市的楼市也开始逐步回暖，比如南京在今年的春交会后，楼市的成交量就逐渐上升，房价也呈现出可继续上涨的趋势。随着周边楼市的不断回暖，无锡楼市也会逐渐走出观望状态，寄希望于无锡房价会在观望气氛中下降的可能是不存在的，因此，对于有刚性需求的购房者还是应该尽早买房。

    在国家出台了一系列抑制房地产投资的政策之后，现在投资房产的成本已经很大，因此，是否该投资房产还是应该根据投资者的实际情况来看。资金较为雄厚的投资者投资商品住宅具有很大的升值空间，如果选择投资商铺则需要多方考察，在目前中国经济发展较为困难的2008年，商铺的投资风险要高于住宅。如果投资者的资金还要依赖于银行贷款，那么投资房产就要更加谨慎了，毕竟交易成本太大将直接影响投资回报。

无锡大卫不动产顾问有限公司副总经理徐允：该买还是要买

    在即将开展的春季房交会上到底该不该买房，还应该根据购房者的实际需求而定。从目前无锡房地产市场的实际情况来看，还是处于一个比较理性和刚性的需求状态中，价格也会呈现一个稳定、良性的上涨趋势。因此，对自住或是以改善居住条件为目的的有购房刚性需求者而言，该买还是要买。此次春交会将会为广大购房者提供大量的房源信息，购房者不妨利用好这次展会，选择适合自己的房子。