商业项目方面：上周全市总共成交116套，主要集中在江苏长江国际机电五金城（34套）、光隆大厦（31套）、无锡五洲装饰城（21套）、高力汽车博览城（19套），成交总量较前一周有所上升，成交热点也有所转移。地处锡山区安镇镇锡沪路北，凭借优越的交通、周边独特的产业机构以及相对比较低廉的价格，销售情况比较理想。

    从成交均价来看，上周的成交均价较前一周有明显下滑，仅为5200元/平左右，主要是因为上周成交量非常大的峰影苑、湖畔花城分别地处马山和玉祁，成交均价相对比较低，分别为4384.31元/平和3941.57元/平，对无锡一个整体均价的影响非常大。因此本月的一个楼市均价水平不具有太大的参考性。

     从单套平均面积来看，全市的平均值达到了132平，单套总价在70万元左右，较前一周有较大下滑。这也同样因为本周销售量最大的两大楼盘的影响。马山的峰影苑主要购买人群以滨湖区和马山本地的人群为主，平均单套住宅总价在53万左右，并且为三居室。风景区的地理位置加上低端的价格，市场前景自然也就相当理想。

    从成交量环比图来看，虽然前一周受五一假期的影响，但是本周较前一周相比，并没有太大的增幅，全市的一个平均增幅为15.65%。而崇安区和新区则处于一个下滑的状态，崇安区主要是因为本周金科东方王谢的销售逐渐呈停止状态，而新区则主要是因为前段时间热点楼盘去化速度加快，导致目前市场各板块可售房源量减少，成交速度放缓也在预料之中。

2、各区域商品住宅均价情况分析

图2-1 5.5-5.11 各板块成交价格分析（住宅类）

    从上幅均价图可以看出，全市各区均价格局除滨湖区和北塘区有所下滑之外，其余各个区域的均价水平同前一周基本持平，并没有太大的变化。北塘区价格下滑主要是因为仁和花园的成交，均价在4000元/平左右。

3.一周楼盘“TOP 10”

成交套数TOP10（住宅类）